“当股市和楼市联系在一起,故事实在太多了。”最近股市大跌,某楼盘的一位负责人颇为感慨,“这两天听了太多的事,有的客户套现了几百万过来买房子,无意识地躲过了大跌,有的订了房子的客户把首付都快跌掉了,在考虑到底要不要割肉出来买房子。”
还有一位营销经理透露:前几天有个客户订了两套排屋,最近过来就只要了一套,销售问他,还有一套怎么不要了,这位客户表示,买这套的钱基本已在股市中跌光了。
买股,还是买房?
100万变成1000万套现600万买写字楼
毫无疑问,火热的股市为楼市提供了大量的购房资金。6月份,之江一号卖了1.5亿的房子,销售负责人表示:“许多客户都是炒股的,现在股市波动大,不少客户就把钱拿出来套现买房子了。”
远洋地产的一位知情人士也透露了几个简直让人艳羡的故事。
有一位买远洋擎峰的客户,之前买了一只股票,放了两年,今年一看,原来的十万元变成了八十万元,刚好够买一套擎峰的房子,他也觉得股市赚的差不多了,怕下跌,就来买房子了,正好躲过了这次的大跌。
还有一位朱先生,喜欢远洋公馆,看了好几年了,今年股票大涨,当时股市势头还是很好,他狠狠心拿出了几百万一次性买了一套公寓。最近继续留在股市里的钱全部被套,但他还是挺开心的,因为提前买房,大量资金顺利逃出,损失减少了。
还有买远洋国际中心写字楼的一个客户,一对夫妻,刚新婚不久,父母给了一笔钱做生意,一共100万元。因为他们没想好做什么生意,就把钱扔在了新三板,然后出去蜜月了,回来一看,一百万变成了三百万,也还没想好钱怎么用,就继续放在股市里,同时在考虑资金怎么安排和创业方向。然后,三百万变成了1000多万,于是就想开一家贸易公司,本来想租赁办公室的,现在资金充足就直接买楼,买了三百多平方米的写字楼,花了600万。
不过,也有悲惨的,有位客户定了房,付不出首付,临近6月30日,开发商催签约,客户只能割肉了,非常后悔没早点拿回利润买房。
以上不是故事,而是真事。
在大跌前“幸运”清仓买了两套房
6月26日股市大跌开始,最幸运的莫过于那些25号清仓的人了。 股民就是牛先生(化名)就是其中之一。
他25日清仓,6月27日去融创杭州印买了两套酒店式公寓,一次性付款。
6月25日牛先生发了一条朋友圈:“今年不买房,2015年又白忙!”
事实上,早在股市5.28大调整之后,牛先生就想找个机会从股市中大撤退了。牛先生从事金融行业,今年一直都处于整天心惊胆跳的状态中,深怕自己成为最后的“接盘侠”。
“如果钱没有落袋为安,就不能说赚了多少,只要还在股市里,那就是账面上的数字游戏。”牛先生表示,于是就决定在6月25日清仓。
“想不到626股灾接踪而至,”牛先生说,能够成功避开调整,除了多年老股民的经验之外,还有一定运气成分。牛先生在经历了626行情后也没有迅速补仓,他也是经历过2007年530行情的老股民了,“调整是有阶段的,不会只有一天。”牛先生说,不过他也表示“我也是付了多年学费的。”
为什么不继续买股要买房?牛先生的原话是:“按照我的观察,现在股市处于高向低的拐点,而楼市正好处于低向高的拐点。”
“今年我已经实现了既定的收益目标,那获利后最重要就是如何保利,房子是一个不错选择,即使一分不涨,也足以保护好已获利润。”牛先生表示。
2022-02-17 10:28
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