当代置业收益63.5亿增55.7% 打造绿色地产核心竞争力

3月21日，当代置业发布2015年业绩显示，收益较2014年增加约55.7%至63.5亿元。毛利增加18.7%为19.6亿元。毛利率为30.9%，较2014年的40.6%有所下滑。

当代置业主席兼执行董事张雷表示，毛利率下降主要与销售成本提高有关。2015年集团及合营、联营公司销售面积124万平方米，同比增长57.3%。公司销售成本为43.9亿元，同比增长80.9%。

此外，公司拥有人应占期内溢利增加约10.9%至5.8亿元，每股基本盈利为0.31元。截至2015年年底，当代置业录得现金净额35.8亿元，较2014年下降9.3%。

“目前现金状况相对稳健，净额下降主要是集团业务规模扩张，大量收购土地所致。”张雷称。

截至报告期末，当代置业及其合营、联营公司土地储备合计462万平方米，主要集中在北京、上海、武汉、长沙等地。2015年，当代置业共收购5幅土地，分别位于上海、苏州、西安、合肥和佛山。

2015年，当代置业物业销售收益为62亿元，较去年增长54.3%。其中收入主要来自于太原万国城MOMΛ销售18亿元、长沙开福满庭春MOMΛ销售11亿元、北京当代采育满庭春MOMΛ13亿元。

一直以来，当代置业专注绿色地产，2015年是当代置业巩固绿色体系，落实生态战略，创新运营模式的一年。

当代置业执行董事兼总裁张鹏表示，通过在华北、华中、华东及华南四个区域的布局及深耕，获取优质土地及进入新的市场，成功扩大规模及市占率，为去年取得良好业绩奠定了基础。

另外，当代置业及其合营、联营公司合约销售额达到112亿元，同比增长53.5%；物业租赁收益4510万元，同比增长23.5%；酒店经营收益3370万元，同比增长36.2%；项目管理收益从无到有，结余4250万元。

“2016年，当代置业将重点关注去库存、控制风险及促进投资。”张鹏表示，公司将在产品、融资结构和客户运营三方面实现突破。

目前，当代置业打造的差异化核心竞争力主要有“取暖制冷的独特解决之道”、“空气质量的独特解决之道”和“能耗运行费用降低的独特解决之道”。

在拿地方面，张鹏表示当代置业将进入佛山、西安、苏州三座城市，深耕上海、长沙和合肥，完成华北、华中、华东和华南四个区域的发展战略布局。

在创新生态方面，当代置业建立三大平台，负责吸收国际、国内资本的绿色金融资本、绿色+舒适+节能的绿色房地产开发平台和业主入伙后的绿色移动互联小区服务平台。

同时，公司在房地产开发全流程价值链上的关键点重点发展延伸出来的商业模式，形成无忧我房、爱助家、看孩子、绿民投产业链基金、倍格创业、中新互联供应链金融等12个服务客户的增值产品。