林耘：融创绿城联姻背后存楼市大变数 发展环境动荡

  “融创洽购绿城”的消息近日引发各界关注。对此，中国经济网评论员林耘表示，绿城和融创都是中国地产界非常有个性的公司，两家公司从几年前就开始合作，现在他们的合作又进了一步，是一件好事。

  林耘详细指出：“中国房地产行业的发展前景会非常好，但是目前的发展环境非常动荡，在此背景之下，行业内出现整合是一个有效的做法，这两家公司以前"恋爱"过，甚至"同居"过，知根知底，宋卫平想交棒，融创这边愿意接棒，我觉得这是一件好事，也算给业界提供了一个学习、参考、借鉴的样板。不过，从他们这次的合作也能看到，中国房地产行业将面临非常大的变数。”

  5月15日，中国房地产界的一场收购，成为了A股最受关注的焦点。据新华网消息，昨天一早融创、绿城双双停牌，此举立刻引发业界关注。而昨天晚间，融创与绿城各自发布公告，融创拟收购绿城董事长宋卫平等高管持有的股份，合计比例不超过绿城总股本的30%。融创中国董事长孙宏斌有望成为绿城股份第一大股东。

  据了解，融创和绿城都是中国颇具性格的地产商，2012年6月，在绿城急于摆脱资金困境的时候，融创曾以33.7亿元收购绿城旗下9个项目。双方组成的公司在一年多的时间里，成为上海(楼盘)销售排名第一的房企，被业内传为佳话。那么，已经渡过难关的宋卫平为何要转手绿城股份呢？据知情人士透露，宋卫平是对当前楼市市况感到“心力交瘁”而选择退出，而这也标志着房地产行业大洗牌时代的来临，“大鱼吃小鱼”局面即将形成。

  点评林耘

  追问近日央行表示，要优先满足首套房贷需求，力挺刚需。不过某银行内部人士却认为，楼市的总体趋势是三四线城市房地产已经“完了”， 在风险又大又不赚钱的情况下，扶植房贷业务并没用。