叶檀：一线城市房价很难降 中国有钱人去大城市购房

　　在当前所得税还不完善的情况下，房地产就相当于所得税的补充，购房户生活水平应该在小康以上，购多套房的起码有“大康”水平。目前地方政府收支大多不平衡，税收在下降，房地产依然是变相征收所得税的一个利器，在营改增等税收改革压力下，地方政府税收难以增加，自然也就没有降低房地产税收的动力。

　　一线城市与核心城市的房价尤其不会降，中国有钱人集中到大城市购房，这是资源集中之地变相征收的机会税。房地产市场苦乐不均，经济发展同样苦乐不均，政府大规模投资基础设施，大项目、城镇化，转移支付必不可少，尤其在解决贫困人口问题以及基建过程中，转移支付更是不会减少。

　　据不完全统计，截至2月20日，在上海、河北、四川等十省市“两会”上，亮出今年近8.5万亿元的建设投资“菜单”，而据光大控股首席投资官殷连臣预计，按目前基础设施行业发展面临巨大的资金缺口，到2020年大约需要1.5万亿美元的投资。

　　资金从何而来，赤字如何弥补?恐怕只能通过房地产尤其是一线城市的房地产，集聚资金到政府手中。之前消费者抱怨高铁票价偏高，这会促成票价下跌吗?不太现实。中国还会修高铁，填补成本的缺口还指望从票价上来呢。这不，国家发改委刚宣布，从今年开始，高铁票价将由铁总自行制订了。