桂林部分无物业小区改造现矛盾 居民不愿缴纳物业费

　　在采访中，记者了解到，对于无物业小区改造，绝大多数居民表示欢迎和支持，但涉及到费用问题时就开始出现分歧。几名社区工作人员透露，之所以有人不缴费，首先是因小区封闭后无法停车，其次是提出“不是我要求改造的”从而拒绝交费，还有一部分居民觉得“政府应该管到底”。这几项理由成了社区工作人员、楼长等上门收费时遇到的“拦路虎”。

　　好小区需要大家合力

　　统计显示，市区共有无物业管理小区788个，居民户数12.8万户。没改造之前，无物业小区环境脏乱，居民生活不便。但改造之后，也并非从此“高枕无忧”。正如“绿色庭院小区”和乐群小区，因居民意见不统一，小区大门的锁被砸过，电费和物业费被拖欠，管理出现问题。无物业小区“转身”后，如何保持有效管理，似乎成了一个难题。

　　要解决这个问题，文明社区聚龙苑小区的经验或许可以借鉴。这个小区也存在车乱停、“房”乱建的情况，环境很差，虽然有物业，但基本不起作用，也就相当于“无物业小区”。后来，业主炒掉物业公司，自己进行管理。现在，小区环境优雅，有完整详细的居民公约，邻里互相帮助，无人拖欠物业费。这其中非常重要的一点就是居民的自觉，大家以“主人翁”的态度积极对待小区，从而保证了小区管理的顺畅。

　　四会路4号小区之前自发组成了业委会，聘请了保安。进行无物业小区改造时，主要帮助硬化路面、完善监控设备等硬件。守门的莫师傅在这里工作了16年，主要是负责守门、搞卫生等工作，这里有40户人家，大家都熟悉，收取物业费也很顺利。乐群社区蒋桂萍书记说，居民们形成合力的小区，改造后能够更好地运转下去。

　　采访中，不少居民对记者说，小区是大家共同的家园，政府进行改造，是一件惠民利民的大好事，大家应该在此基础上加强自我管理，互相礼让，并主动承担相应的费用，珍惜改造成果，以免改造成果“打水漂”。