回顾2015年的房企高管离职,例如绿地集团执行副总裁胡京、万科高级副总裁毛大庆、世茂集团副总裁蔡雪梅辞职创业等等。据房掌柜统计,2015年上市房企高管超过110人离职或自主创业。
2016年的第一位离职的房企高管是谁?今天揭晓了答案:阳光城王锋。
1月30日,阳光城发布《关于公司副总裁辞职的公告》:王锋先生因个人原因申请辞去公司副总裁职务,公司对王锋先生在任职期间为公司发展所作出的贡献表示感谢!
从龙湖到阳光城 嗅觉敏锐行事果敢
这个在龙湖有着多年营销经验,人称“金牌营销操盘手”的地产人自2012年加入阳光城开始,阳光城在上海的多盘都有他的心血和决定。
阳光城嘉定、宝山、杨浦、浦东多盘从拿地到产品结构定价等等都是他一并参与,正巧2012年阳光城将总部迁往上海,向来讲究高周转闽商对于产品定位和营销速度都有严格把控,在亲自参与并拿下这些地块后,7天内便要决定产品战略,包括定位、价格、客群等,这些都是考验他能力的部分。
有了王锋的阳光城可谓如虎添翼,很快走上了高速增长的通道,根据克而瑞数据统计,从2011年的23亿元到2014年的230.7亿元,阳光城三年时间完成十倍业绩的增长,实现百亿规模突破。中国指数研究院房企销售榜单显示,2015年1-12月,阳光城共计完成销售金额310亿元,业绩较2014年230.7亿元,同比增长34.37%。阳光城连续四年实现有质量增长。成为闽商进入上海市场大获成功的典型代表之一。
关于未来 想在地产金融方面做尝试
大咖走后去往哪里是所有人都关心的问题。
在早前接受的采访中,王锋就曾经这样评价房地产市场:房地产从2014年开始,已经把它的本质呈现给我们,这个行业变化的最本质的原因是我们这个行业从稀缺的时代到了过剩的时代,所以地产的规模化道路在这样的时代里面变得难以为继,整个行业的天花板接近,稀缺时代终结,集中度上升,行业利润在下降,中小房企加速退场。
早就看见了瓶颈,在最好的时候漂亮的退场和转身便是一个真正的聪明人所为。向来嗅觉敏锐的他表示:“下一步我会在地产金融方面做一些尝试,算是参与一项创业,我们有很多机构和个人会共同参加。”
而对于地产金融王锋早有着自己独道的看法:“地产投资段和地产交易段,都是地产金融的范畴。房地产天然是金融,但金融并不天然是房地产,”王锋表示:“地产的高手可以切入地产前金融并拥有天然的价值判断和风险识别能力;但金融高手很难切入地产开发,因为管理链条复杂,没有标准化的逻辑和公式,容易低估风险或者放大风险,难于识别价值。”
这位79后的曾经的地产达人已经结束自己的打工生涯,想要用自己的双手去打下自己江山,在他新征途的起点,不管怎么样,都值得我们一声祝福不是吗?
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