1月26日傍晚,首开股份公布了2015年度的业绩预增公告。公告显示,经财务部门初步测算,预计2015年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比,将增加20%至30%。
2014年,首开股份归属于上市公司股东的净利润为164776.6万元,每股收益0.73元。公告指出,公司项目销售毛利润的增加导致了2015年度业绩增长。
首开董秘王怡对房掌柜表示,业绩的快速的增长源于积极的销售策略。未来计划京内京外业绩做到平衡状态,不过,“如果上海深圳等取得土地,这个比例会变化。”
2015年实现销售327.6亿元
来自中金公司近期的一份研报显示,首开股份2015年实现销售327.6亿元,销售面积为210.1万平方米,同比分别增长为30.2%和17.5%,同期销售回款306.6亿元,回款率93.6%。
2015年,首开股份重点销售项目有苏州吴江山湖一号(近30亿元)北京熙悦尚都(超过18亿元),北京常青藤(近15亿元),厦门领翔上郡(近14亿元),及福州香槟国际(超过13亿元)等。
研报显示,2015年新开工计划208.6万平米,随着2015年拿地提速,预计2016年公司新开工将有15~20%增长,推动2016年全年可售资源至650亿元以上,以50~55%去化率估算,公司在2016年销售额有望同比增长10%左右至360亿元。
或进入深圳上海市场
对于2015年快速增长的业绩,首开股份董秘王怡在接受房掌柜采访时表示:“公司的销售策略还是比较积极的,京外的销售也开始上升。”
王怡向房掌柜介绍到:“在业绩占比上,目前京外的项目大致占了40%,但首开的目标是将京内、京外做到平衡。”他透露道,“如果上海深圳等取得土地,这个比例会变化。”
负债高于行业平均水平
过去的一年,首开积极拿地令人印象深刻。根据中金公司的数据,2015年首开共计获得土地折合建面335.3万平米,拿地金额504.9亿元,当中权益金额约230亿元,其中京内获取土地折合建面157.3万平米,总地价300.3亿元。拿地金额占销售金额比达到154.1%。
在疯狂拿地的背后是资金的投入,对资金链是一个大考验。来自华泰证券的分析,截至2015年第三季度,首开股份总资产为1189亿元,资产负债率为82.8%,高于行业平均负债水平。
2022-02-15 09:52
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