阳光美地小区架空停车位被卖 因假公章盖出合法手续

　　假公章盖出合法手续卖了小区架空停车位

　　灵川县住建局：只要小区大部分业主同意 阳光美地架空停车位恢复原样一点不难

　　阳光美地小区位于灵川县八里街，9年前，因为一个假公章盖出合法的手续，导致该小区3号楼底层架空停车位被改造成幼儿园和门面，还被卖掉，至今没有恢复原样，不能为小区居民停车所用。1月20日，记者对此事进行了采访，了解了问题发生的原委。

　　架空停车位被占9年

　　1月20日上午，记者在灵川县八里街阳光美地小区见到，该小区3号楼底层被一堵堵墙壁隔成了一间间门面，有的门面安装了铁门，没安装铁门的门面里面堆满了杂物和一些建筑用的材料。

　　居民杨阿姨告诉记者，这些门面是人为隔出来的，这里原本是架空停车位，共28个，属于小区的公共区域。在杨阿姨出示的购房合同规划图上，记者的确见到有明显标识说明这里是架空停车位。

　　既然是停车位为何变成了如今的门面?

　　杨阿姨说，9年前，阳光美地小区开发商桂林琦宝房地产开发有限公司(以下简称琦宝公司)用假公章做出一份虚假材料，将这架空停车位改造成幼儿园和门面来使用，并卖给了一名姓陈的女士，签订了《商品房买卖合同》。为此，杨阿姨等业主代表进行了长达9年多的维权，可这里还是没能恢复原样，一直不能作停车之用。

　　杨阿姨指着停在这些“门面”前的车子说，小区居民的车子没地方停，只能停在过道上，影响居民通行不说，要是房子起了火，消防车都进不来。

　　关于阳光美地小区3号楼底层架空停车位被卖的事，记者了解到，其实6年前，当时灵川县建规局的俸局长对假公章的事还报了案，县建规局也已下文撤销原先的登记备案手续，同时要求恢复架空停车位。

　　然而，让杨阿姨未曾想到的是，这么多年过去了，为什么架空停车位还是没法恢复原样。这还得从假公章的出现说起。

　　假公章盖出合法手续卖了停车位

　　琦宝公司在开发建设阳光美地小区中，曾某为承建商，因为琦宝公司没有支付曾某建筑款，双方便私下协议琦宝公司以房产抵付他的建筑款。

　　2006年7月份，曾某向灵川县房屋管理所出示了将3号楼底层架空停车位改造成幼儿园或者门面使用的报告。在这份报告上，不仅有灵川县建规局的签字同意，还盖有灵川县建规局的公章。为此，曾某顺利办理了备案登记，他还在登记的当天将那28个门面卖给了陈女士，签订了《商品房买卖合同》。陈女士与曾某是夫妻关系。此后，陈女士用那28间门面作抵押取得了银行提供的按揭贷款23万元。

　　杨阿姨等业主投诉之后，引起了灵川县政府相关部门的重视，并于2009年底对此事进行调查。这一查，曾某那份报告被发现有问题。灵川县建规局没有下发过任何批文或者签字同意，来将阳光美地小区3号楼架空停车位改为幼儿园或门面使用。

　　灵川县建规局将曾某那份报告交由司法部门进行鉴定，证实上面加盖的“灵川县建设规划局”公章为伪造公章。随后，灵川县建规局向灵川县公安局报案，由公安机关依法追究伪造公章人的责任。

　　因为曾某持虚假材料去灵川县房屋管理所备案登记，所以，灵川县政府责成县房屋管理所撤销陈女士那28个门面的备案登记，待备案登记撤销后，由县建规局按原规划恢复架空停车位。

　　此后，陈女士不服灵川县房屋管理所作出的“取消商品房买卖合同备案的通知”，于2010年3月9日向灵川县人民法院提起行政诉讼。2010年6月2日，灵川县人民法院作出一审判决，维持了那份“通知”的合法性。随后，陈女士不服一审判决，向市中级人民法院上诉。2010年9月15日，市中级人民法院驳回上诉，维持原判。