成都商铺投资诀窍多 商业地产要选成熟住区和学区

　　商铺投资攻略 教育

　　“教育培训在成都的发展空间越来越大，相应的商业需求量也在逐年递增。”寻找优质社区底商或商务楼是教育培训机构谋求扩张发展的重要支撑之一。

　　教培机构，

　　喜入成熟住学区

　　行业现状：

　　选址要求：

　　“我们每新设一个校区，商业租用面积至少都在1000个平方以上。而且，签订的都是长效合同，租赁时间至少8年以上。”望子成龙学校校长蒋杨斌告诉成都商报记者，目前，望子成龙在成都拥有60余个精品校区，且保持着每年5～8家的新校区开始量。

　　新东方教育（成都）市场部经理龙泉在接受成都商报记者采访时则表示，新东方在成都开设有16个分校，每个校区商业租赁面积从几百到几千平米不等。“教育培训在成都的发展空间越来越大，相应的商业需求量也在逐年递增。”龙泉称，寻找优质社区底商或商务楼是教育培训机构谋求扩张发展的重要支撑之一。

　　行业现状：

　　近700家教培机构，仅次北上广

　　“目前，全国教育培训机构大约有1万多家。其中，北京2000多家、上海1500多家、广州1000多家，成都拥有近700家。”在成都教培行业名声斐然的望子成龙校长蒋杨斌表示，在国内教育培训领域，成都已经成为名符其实的“中国教培第四城”。

　　有业内人士分析，近年来，伴随成都市教育局禁补令、均衡教育等一系列政策的出台，教育培训蛋糕将迅速扩大，机构也将实现翻倍发展，两年内有望突破千家。目前，成都教育培训市场上已呈现名家云集态势，望子成龙、戴氏英语、成都新东方、成都新思维、成都龙文教育、学大教育、韦博国际、环球雅思、北大青鸟等知名培训学校纷纷发力，衍生出无限前景。

　　望子成龙校长蒋杨斌估计，如果算上非文化考试类培训，仅一个暑假，整个成都的培训市场产值至少有5个亿。如果投射到校区租赁面积上，每年商业租用面积大约有50万平米。