解码成都楼市 3月新盘扎堆中心城区刚需很热

　　杭州、青岛、南京……开年来，国内一些城市的房价波动“吹皱一池春水”。远在千里之外的成都情况怎样？今日起，本报记者带你走入成都楼市，深度探讨房价的阴晴变化……开年来，成都楼市推盘节奏加快，光是3月，品牌地产商如龙湖、绿地、蓝光都有大动作，而其他开发商步伐也不缓慢。有数据显示，今年3月成都近40个楼盘开盘或推出新房源。而从价格走势看，目前在售的708个住宅楼盘中，1成多出现价格上涨，8成价格未明显波动。本月，在二仙桥和新双楠开盘的两个刚需楼盘，在春天里上演了一次销售神话。同时，在一些区域市场，由于价格或者其他因素，销售则有些碰壁。业内人士指出，随着项目的争相开盘，一些区域会面临着部分供应量大、竞争激烈的板块或项目，未来可能还会出现价格战。

　　探楼市

　　40新盘扎堆 城区房企加大推盘力度

　　3月14日上午，成都天气出现了久违的暖阳，金沙西源大道的蓝光COCO金沙售楼部内，不少顾客正围在沙盘前了解楼盘情况。

　　“我们这个项目前两期已经卖得差不多了，现在第三期也快开盘了，有兴趣可以先缴纳一部分诚意金”，置业顾问热情地给记者介绍着项目的情况，第三期还不清楚价格，但是肯定不会大涨大跌。

　　销售经理张海介绍说，COCO金沙是COCO系列的第一个项目，从2012年7月开始销售，总共分为三期，目前已经开盘的前两期均已卖完。“销售情况很平稳，第一期基本上是6个月卖完，第二期从去年4月开盘的，月均销售近200套。”张海说，由于蓝光COCO金沙是城市公寓系产品，以高赠送率、最小56平米轻松变套三的创意，市场认可度很高。

　　而地处天府大道南段、定位于中高端市场的中德·英伦联邦，最近的成交情况也处于一个稳定期，销售主管杨祖祥告诉华西都市报记者，去年5月开售的三期，目前也已经基本卖完。记者注意到，在采访停留的1小时内，该楼盘就有两套房和一个车位售出。

　　据记者初步统计，今年3月份计划或加推新盘的楼盘数达40个。比如绿地中心468公馆、绿地城、龙湖世纪峰景、蓝光COCO锦绣等大量楼盘在3月加推新盘，德商华府天骄、北大资源燕南国际、天香等新项目也将首批次开盘。

　　万元礼品相送 区域开发商优惠促销

　　相比较而言，成都周边的开发商，日子似乎就没那么好过了。

　　从成都市区一路到温江的路上，沿途可以看见珠江御景湾打出的巨幅广告。广告上，万元户外大礼品和十九重大礼包的字样，颇为扎眼。