2014温水“煮”华府 版块内17个项目等待一个沸点

　　不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡。用这句话来形容如坐针毡的华府板块的操盘者们，也许有些夸张，但现实离这不远。

　　当年提出华府板块这一概念时，各大开发商纷至沓来，一时间土地价格踩着台阶往上走。各种规划和利好，让开发商们对这块看上去很肥的板块垂涎三尺，但现实的数据和销售压力，严重的同质化竞争，让他们今年都面临着一样的困境：如何去化？

　　2014年，华府板块内将有17个项目同时在售，该板块今年在售项目总销售金额约126.5亿元。但2013年，整个华府板块的销售总量仅为49.6亿元左右。在业界，华府板块赫赫有名，但是在购房者的心中，华府板块就像“来自星星的你”，还是“远”了点。这个“远”有多重含义，除了地理位置，规划的落实、交通的便利性、配套的完整性，似乎都远到无法让他们痛快下单。整个华府板块的到访量和去化速度，离开发商们的心理预期，都还差了点。

　　除了继续给购房者画饼外，一众开发商们貌似没有太多充饥的手段。愈演愈烈的行销大战，始终无法解决根本问题——知晓度和到访量。有些开发商甚至抱着这样的心态：反正那么多同行，他们一定会上马商业配套，大规模宣传。于是，大家一起耗着，如今的华府板块像温水中的青蛙，一直在市场上不够活跃。

　　这样的恶性循环，导致华府板块的集体沉默。大家都在期待一个爆发的救世主，让这个板块来一次彻底沸腾。细数成都其他区域，都不同程度上有过这种案例，但以往是先有开车的，再有搭顺风车的，可华府却是搭车的先凑够了好几桌麻将，却始终没看到开车的。

　　其实，华府板块确实有诸多优势，未来的潜力十分巨大。但是开发商之间的相互博弈和等待，却浪费了最好的爆发期。对于华府板块的开发商们来说，与其等待一个诸葛亮，还不如三个臭皮匠凑在一起，共同面对今年的市场压力。