天府人居业主9万购车位缩水又漏水 律师称可索赔

　　日前，徐先生所买的房子在经过一年多的等待后终于迎来了交房，本应该令人高兴的交房却让人颇感烦恼。花了9万购买的地下车位，不仅四周遭遇漏水，车位的设计更是令人啼笑皆非，承重柱居然修建在了车位的边线上。本来就略显狭窄的车位更显局促，业主表示即使停下了车也难以开门，对此“华西3·15”记者进行了调查。还在漏水就交房 引发业主集体维权

　　日前，号称城南高端大盘的“天府人居”迎来了交房，但售楼部现场却聚集了不少的购房者正在集体维权。

　　作为天府人居的业主，徐先生表示对开发商的表现十分失望，拒绝收房。其中，最令人不能接受的是，业主购买的地下车位居然四周都还在漏水，有的地方简直就是“水帘洞”。记者跟随几位业主进入天府人居地下停车场，发现漏水的地方不止一处，有的车位顶上几个地方都在漏水，而交房当天并没有下雨。“如果是下雨肯定成了‘水帘洞’。”徐先生表示担忧，“如果把车停在这，车子被损坏了谁来负责，一定要求开发商整改好了才能收房。”

　　对于地下车位漏水的问题，现场开发商工作人员解释，是地面洒水引发的，正在整改。对于如何整改，开发商却没有明确的方案。一位工程方面的专业人士告诉记者，漏水一般的情况是防水层没有做好，如果只从外部进行修补很难彻底根治，打开内部重新做防水层才能彻底解决。

　　3月10日，记者再次来到天府人居，地下停车场已经开始进行整改，不过对于能否彻底解决漏水问题，业主仍然十分担心。承重柱紧挨车位 停车后开门困难

　　除了漏水的问题，车位的设计更是让人感觉“尴尬”。

　　天府人居的部分地下车位的设计是两个承重柱之间三个车位，除了中间的车位，两个端头的车位都紧挨旁边的承重柱。承重柱正好就在车位的边线上，这样的设计让人“匪夷所思”。业主徐先生表示，这样的车位设计即使把车停进去了开门也是一个问题，即使能打开，每次车门都会和立柱产生擦挂。

　　车位两边的承重柱不仅就在车位的线上，并且就在线的中间，正好是在前门开门的地方。“本来车位就小，三个车位之间也没有任何空隙，现在两边还有一个承重柱，如果停的是轿车还好些，越野车之类就更没有办法了。”业主张先生表示担忧。

　　徐先生表示，开发商以无法隔离为借口不将商业和住家车位进行隔离，将商业部分车位出售给业主，任何外来车辆都能通过商业车库入口进入小区地下停车场，并进入任意单元。小区商业也未与小区住宅区分开，外来人员可能通过商业部分的窗户、通道等随意进出小区，构成安全隐患。

　　对于这样的车位设计是否符合规定，开发商表示，这些车位设计是通过了相关部门批准验收的，能满足停车需求，对于“开门难”的问题，开发商并没有做出进一步的明确回复。律师说法出现质量问题可要求解除合同

　　四川致高守民律师事务所副主任林方平律师：业主可以对地下车位的漏水问题提出质量检测，邀请第三方权威检测机构对质量进行检测，如果确实存在质量问题，业主可以提出索赔或要求解除购买合同退还购车位款项。

　　如果业主对小区车位设计问题提出质疑认为“开门难”，则需要有关部门进行认定。一般来说如果车位设计是通过了相关部门批准，施工和验收也通过了有关部门的认可，那么业主的质疑难以成立。

　　不过在购买车位等产品时，业主最好能到现场对周围布局进行考察，避免出现因为柱子遮挡遭遇“开门难”的问题。