宝丰园小区为验收突击种草皮 绿化带被改成电动车棚

　　《小区为验收突击种草 住户回家要立定跳远》追踪

　　草皮又被铲除 绿化带变车棚

　　今年8月，因园林绿化验收不过关，南宁市经开区宝丰园小区突击加种了部分绿化植物。由于施工粗糙，花草树木存活不易，甚至还影响出行。遭小区居民质疑(曾作报道)。11月，有关部门再次对该小区进行验收。没过多久，原来突击种植的绿化植物被铲除，一处绿化带还被改建成了收费电动车棚。针对业主的质疑，开发商和物业称，此举是为解决小区电动车停放难问题，事先得到了业主支持

　　回放

　　应付验收突击种草皮

　　宝丰园是一个商住一体小区，整个小区只有一栋占地呈“L”形的大楼，一楼为商铺，二楼以上为住房。按照规划，小区楼栋前的空地，除通道外基本都是绿化带，绿地率为25.79%，但从2013年左右交房开始，原来规划为绿地的地方，很多都没有种上绿化植物。今年8月，开发商突然有了大动作：就一两天时间，没种的地方全部补种上了。

　　这本是让小区居民开心的事情，但工程质量却实难让人恭维。今年8月2日，南国早报记者在该小区看到，一楼商铺外和楼道出入口处都铺上了一条直径宽约一米的草皮带，泥泞不堪，居民进出只能跳着过去。有些地方甚至连水泥地板都没取走，就直接铺上了草皮。

　　对此，有小区居民质疑开发商是为了应付验收而突击种草。开发商相关负责人王先生当时向记者表示，小区当时正在办理房产证，因为园林验收不过关，被要求整改，所以就铺设了草皮。不过，对方否认为应付验收而突击种草，只是强调草皮铺设情况确有不合理的地方，主要是由于下雨等天气影响。对此，开发商还会进一步整改，施工并没有结束。

　　回访

　　绿化带被改成电动车棚

　　近日，小区多名业主致电南国早报记者称，前些日子，他们看见又有人来对小区进行验收，听说还是为办理房产证。验收过后没多久，开发商就铲除了部分当时突击种下的草皮，原有的一条绿化带被改成了电动车棚，听说还要收费。

　　12月22日，记者再次来到宝丰园小区，看到8月份铺在商铺门口的草皮带被铺上了中间镂空的水泥砖，镂空处种有一点儿草，绿化通行两不误。而铺在楼前小花园水泥道路上的草皮则被完全铲除，又变回了水泥路面，一堆枯草堆放在了小区角落里。

　　最大的改变是小区其中一条绿化带，原来的花草树木全部不见了，原地搭起了一个不锈钢大棚。记者来到时，正好有两名物业工作人员在施工。其中一名工作人员介绍说，快要完工的这个大棚是用来停放电动车的。此外，对方还证实了停车收费的说法，但具体收费标准不清楚。

　　建车棚是为解决停车难

　　查询对比南宁市规划管理局官网公布的2011年该小区总平面图可知，目前建设电动车大棚的位置占用了规划绿地。

　　12月22日，记者从南宁市规划管理局经开分局了解到，11月份，该分局对宝丰园小区进行了竣工验收。一名当时参与验收的黄姓工作人员介绍，根据规划图，目前有电动车大棚的位置，当时他们看见是绿化带。对方表示，任何不符合规划的建设都是不合规定的，建设车棚的情况，建议转南宁市规划管理监察支队调查处理。

　　对于电动车棚是否按规划建设的问题，小区物管负责人王女士表示，他们实在是找不到合适的电动车停放点，所以才在此处建设停车棚。而对收费牟利的猜测，王女士也给出了回应：建设大棚花费7万余元，可以停放120辆电动车，按40元/月收费，一个月能收4800元。为了保管好电动车，物管每天最少安排3名保安轮流值班，按一名保安包吃住2500元/月计算，每个月的开支要7500元。所以收取的费用远抵不上物管和开发商的开销。

　　开发商相关负责人王先生则表示，建设电动车棚完全是为了方便业主。该小区建设规划时，没有专用的电动车停放点，居民只能在小区随意停放，或者推车上楼。电动车被盗以及推车上楼损坏电梯的事情时有发生，所以修建车棚事先得到了大多数业主同意。

　　对于小花园中草皮被铲除变道路的问题，王先生表示，这也是为了方便业主，如果小花园中间是一整块绿地，没有通道，也不能发挥绿地的功能。

　　调查

　　业主对建车棚持两种意见

　　一黄姓业主说，从规范小区管理、方便住户的角度来看，他支持建设电动车棚，但有两个条件应该满足：一是车棚建设应该合乎规划，要不然建了也会被拆掉;二是收费要合理，如果收费太高，他还是愿意将车推回家。

　　有的业主则完全反对修建电动车棚。一田姓业主说，他们小区是一个非常小的小区，居民们楼下活动的空间本来就非常有限，现被一个大车棚占据一部分空间，活动空间就更小了。开发商随意更改规划，对他们来说不公平。