开发商争相入驻西双版纳 4000元就能买到非毛坯房

　　西双版纳，全称西双版纳傣族自治州，位于我国云南省的最南端，与老挝、缅甸接壤。这里以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名，一直以来都是中国的热点旅游城市。最近几年，伴随着越来越多的人发现西双版纳的居住价值，这里也逐渐成为了旅游度假地产开发的热土，开发商和购房者争相入驻的美丽小城。

　　开发商

　　资本青睐边陲小城

　　虽然西双版纳只是一个云南边陲小城，但在如今中国旅游地产开发的版图上，它却占据了极为重要的位置。

　　去年10月，雅居乐地产发布公告，公司以总价2.4亿元取得西双版纳13幅相连住宅地块的土地使用权，这些土地就位于西双版纳的州府所在地景洪市。在拿地之时，其公司管理层就对外表示，此次在景洪所购地块是为了近一步巩固该集团于云南的旅游房地产业务发展，将与区域内的其他项目产生协同效应。成都商报记者也从相关渠道获悉，雅居乐计划将西双版纳项目打造成一个集旅游观光、休闲购物、度假养生为一体、极具东南亚特色文化与民族风情的综合旅游房地产项目。

　　而就在雅居乐到来之前，世纪金源和万达早已在西双版纳开始了造城，他们的选择同样也在景洪市区。据公开资料显示，万达、雅居乐、保利、世纪金源、中弘股份、明宇集团等数十家知名房企都已经在西双版纳落子开发，其中计划投资额在百亿元以上的项目就有数十个。

　　购房者

　　4000多就能买非毛坯房

　　“无论是从旅游，还是度假的角度去看，西双版纳的资源优势都非常明显，再加之如今在大城市或沿海城市很难再有如此成规模的土地供应，所以这里才会成为品牌开发商争相入驻的宝地。”一位在当地有项目待开发的成都开发商表示，充沛的阳光、没有极寒天气、热带雨林气候，不仅让这里成为旅游地产生长的乐土，也让这里成为开发商眼中的香饽饽。

　　但在购房者眼中，西双版纳最为吸引他们的，除了资源和气候优势，还有较低的房价。以西双版纳目前在售的最大项目———万达·西双版纳国际度假区为例，这是一个集住宅、酒店、商业、主题公园等多种业态于一体的复合型旅游地产项目，2013年它销售了超过4500套住宅，占据了当地楼市成交的半壁江山，而它的非毛坯修花园洋房销售均价仅为4500元/平米。

　　“西双版纳的大开发才刚刚起步，所以我们认为，西双版纳不仅是云南旅游地产的价值洼地，就算放眼中国，跟它有相同气候优势的地方，它也是唯一的价值洼地。”云南某地产代理机构研究人士认为，再过两三年，等到当地的大项目都动起来，西双版纳旅游地产的价值就需要重估了。

　　西双版纳攻略

　　气候优势

　　年平均气温21度

　　西双版纳属热带季雨林气候，日照充足，雨量充沛，年平均气温在21℃左右。山区为热带季风性湿润气候，终年温暖、阳光充足、热量丰富、湿润多雨，具有“长夏无冬、一雨成秋”的特点。一年只分为雨季和旱季两季。雨季长达5个月（5月下旬-10月下旬），旱季则长达7个月之久（10月下旬-次年5月下旬），雨季降水量占全年降水的80%以上。西双版纳是我国第二大热带气候资源宝地，仅次于海南岛。