佳兆业深圳最大项目城市广场获解封 入市时间仍待定

　　12月20日，深圳市规划和国土资源委员会网站更新的信息显示，位于龙岗华为科技新城核心地段的佳兆业城市广场(备案名：佳兆业中央广场)可售房源，已由“司法查封”变为“期房销售”状态。

　　这也意味着，继佳兆业前海广场解封后，佳兆业在深圳的又一个项目获得解封销售。

　　资料显示，佳兆业城市广场占地30万平方米，建筑面积约180万平方米，集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一体，是佳兆业在深圳体量最大的项目。

　　观点地产新媒体查询深圳市规划和国土资源委员会网站得知，佳兆业城市广场的套房主要分为“期房待售”、“已备案”、“管理局锁定”三种状态。其中“期房待售”明确为可以销售但尚未售出的期房;而“管理局锁定”， 指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。

　　截至目前，佳兆业城市广场暂未披露何时将重启销售工作。此外，尽管佳兆业已陆续有两个项目获得解封，但大鹏假日广场、悦峰花园等主要项目仍处于等待解封的状态。

　　另据观点地产新媒体了解，12月上旬，市场消息盛传，中信银行深圳分行将联合信托公司为佳兆业提供300亿资金支持，助其债务重组过关。

　　佳兆业相关人士未正面回应上述事宜，不过一个可供参考的线索就是，近期一众佳兆业高管，均改变各自预定行程，匆匆赶往香港。据知情人士透露是受老板郭英成召唤，到达香港参加紧急会议。

　　有市场观点就认为，假如此次中信银行牵头的银团300亿债务置换方案成行，将一举占据佳兆业最大境内债权人身份。因为按照2015年3月佳兆业公布的境内债务重组计划数据披露，其境内债务目前共涉及资金479.7亿元，占佳兆业境内外计息债务总额650.09亿元的73.79%。