万科“大金牙”已被勒令停工 接盘近半年无入市时间表

　　■ 背景 万科30亿啃下“大金牙”

　　深圳商报记者查阅资料发现，该项目“三度更名，两度易主”。

　　项目起初由新世纪建设发展(深圳)有限公司于1993年开工建设，1994年改名“新世纪广场”，中间几开几停，主体到1998年才封顶，到2000年10月，因新世纪公司无力继续投入，成为烂尾楼。

　　据该项目最早的投资人、债权人之一深天地A公告，2012年11月19日，深天地公司与美洲联冠置业(深圳)有限公司签订了转让协议，将所拥有的新世纪广场房地产所有权权益(含风险)以总价人民币1.8亿元转让给美洲联冠公司。2013年，新世纪广场的开发主体由原新世纪建设开发有限公司变更为美洲联冠，项目更改名字为正顺广场。今年5月28日万科通过股权收购方式成功获取正顺广场，将项目更名为“万科深南道68号”。

　　万科今年上半年年报显示，万科上半年新增26个项目，正顺广场项目作为第一个放在显著位置。数据显示，万科占有该项目65%权益，项目当前规划建筑面积129990平方米，万科权益建筑面积为84494平方米，项目进度为“在建”。

　　对于收购该项目的原因，万科回复深圳商报记者采访时称，“罗湖区是深圳最主要的金融区与商业中心区之一，万科早期开发的威登别墅、俊园、桂苑、彩园都位于罗湖，万科看好罗湖区未来的发展。”

　　据业界一位资深人士向深圳商报记者透露，万科按照约4万元/平方米的价格收购该项目，按照权益面积约33.8亿元，与业界消息称的“30亿元”相当。不过，万科对于深圳商报记者提出的该项采访，并未有回应。