曹先锋：看好今年成都楼市 刚需刚改仍是主力军

　　我个人还是看好2014年成都楼市的发展，今年的整个大势应该是稳中有升，而在热销产品上，刚需和刚改产品依旧会是主力。

　　海亮地产成都公司总经理曹先锋表示，海亮成都1号作品海亮·樾金沙即将面世，主要针对的人群也是刚需和刚改客户，同时海亮在成都还将继续拿地，今年成都市场的销售目标是15个亿以上。

　　看好今年成都楼市

　　刚需刚改仍是主力军

　　“今年成都楼市将保持稳中有升的势头，城市建设的速度非常快，整个城市越来越国际化，不仅仅对整个西南市场的影响力不断加强，在全国的吸附力也在加强。”曹先锋表示，正是因为看好成都市场，海亮地产去年在成都成功取得两大地块，而未来还将以成都为中心，深入开拓西南市场。

　　在产品方面，曹先锋认为刚需和刚改产品依旧会是市场的主力军。“去年，成都楼市刚需产品越来越丰富，特别是三房产品，从50多平方米到90多平方米都有，从这点上也可以看出购房者的需求越来越多样化，而且购房也越来越理性。今年，这个趋势还将延续，在刚需和刚改的大市场持续坚挺的情况下，产品将更加丰富，市场不断细分。”

　　今年销售目标15个亿

　　海亮深耕成都市场

　　“海亮今年在成都的销售目标是15个亿以上，2015年的目标是30个亿以上，2016年则希望能够攀升至50个亿以上。”曹先锋表示，为了达成这些目标，必然会加大在成都的投入，快速扩大在成都楼市的市场份额。“快速扩大市场份额肯定是需要靠快速拿地、快速开发来实现。”2013年海亮地产在全国范围内花费了120个亿来拿地，在去年拿下两大地块之后，海亮还将继续拿地。

　　而在打法上，海亮将保持这种快速拿地、快速开发的模式，海亮成都1号作品———海亮·樾金沙就是去年10月29日拿地，今年的2月亮相、5月正式开盘，“快”这一点体现得非常明显。曹先锋透露：“樾金沙的产品主力户型定位为80～90平方米的套三，瞄准品质首置和精英首改客户，并且在建筑立面、园林设计、项目配套等方面也打造高品质。”

　　关于海亮未来的拿地方向，海亮更看好热点开发区域，以及有交通、政策利好的区域。“当然，拿地最终还是要根据土地的属性、公司的财务预算以及整个公司的发展方向来定。”