任志强:政府垄断让土地成肥肉 开发商收益仅10%

    被人们称为“任大炮”的华远地产董事长任志强，认为自己一直在说真话、负责人的话，不好听也要说。此前，任志强在微博上表态，政府垄断让土地成为好肥的肉。此外，他也曾表示，土地财政推高房地产的价格，与其行政调控不如让市场调节来稳定房价。

    任志强关于垄断让土地成为肥肉的微博言论，是对我国著名经济学家周其仁的观点的评论。周其仁认为，“土地相当于变成了政府的囊中之物”，“从低价拿来，到市场价出手，这个中间差额太大了，这个利益诱惑难以抗拒。”

    任志强表示，房地产价格的不断走高，并不是开发商的问题，政府对土地的垄断，是很大一部分原因。他声称，开发商从土地开发获得的收益只占到项目的10%，地方政府对于土地收益的依赖也是地价上涨的重要原因，要解决高房价，一方面要增加土地供给，一方面更要合理的宏观调控。

    任志强认为，除了增加土地的供给之外，最重要的是改变房地产宏观调控以行政手段为主的状况，将调控的权力更多地放给市场，通过市场有效调节，实现中国楼市的供求平衡，以此稳定房价，才是最好的办法。