个人房贷利率零优惠蔓延 银行有意放慢放款节奏

　　个人房贷利率“零优惠”蔓延 

　　银行有意主动放慢放款节奏不过，额度“紧绷”无碍体量大增，数据显示，截至去年12月末，个人购房贷款余额9.8万亿元，同比增长21%

　　银行有意主动放慢放款节奏

　　不过，额度“紧绷”无碍体量大增，数据显示，截至去年12月末，个人购房贷款余额9.8万亿元，同比增长21%

　　编者按：在购买人和开发商多年博弈的过程中，银行一直扮演着举足轻重的角色：银行的左手牵着开发商，房企的资金来源多数离不开银行；银行的右手牵着购房人，毕竟有能力全款买房的还是少数。如今，银行同时收紧了对于左右两手的资金投放，开发商和购房人究竟谁会更忐忑？房价的走势又将受到怎样的影响？市场正拭目以待。

　　“我们目前是基准利率，放款时间现在很难说”，烟台银行某支行信贷负责人告诉《证券日报》记者，“整个烟台基本上都是这种情况，要维持多久现在还不知道，但是今年的额度普遍紧张。”

　　“现在银行房贷业务很少有优惠，基本上都是基准利率，但是在放款时间上面，我们肯定是比大行要短些，不过也要大概一个月”，徽商银行南京一家支行的信贷人员告诉记者。

　　某网站金融服务平台数据显示，北京22家银行的房贷利率，除建设银行和星展银行执行8.5折，交行和招行分别有9折和9.5折优惠以外，其余18家银行都执行基准利率，其中8家银行出现了停贷的情况。

　　本报记者走访北京大兴区多家楼盘也发现，此前还有9折或9.5折优惠的楼盘，目前已经执行基准利率。“我们楼盘签约的三家银行在利率方面都没有优惠，执行基准利率，放款时间很难讲，应该都会超过一个月”，大兴一家楼盘的售楼人员表示。

　　不仅在北上广这样的一线城市，二三线城市的个贷情况也处于紧绷状态。上述烟台、南京、苏州等地情况也不似之前的“随便贷”。

　　“目前贷款的额度比较紧张，贷款申请后什么时候能下来说不准”，这样的回答成了最普遍的答案。

　　年初房贷“紧”字当头

　　原本预计春节前后可能会稍作松动的房贷市场，如今并未出现预想中的局面。

　　本报记者致电北京多家商业银行，首套房房贷执行基准利率成了普遍的回应。

　　“其实各家支行执行的利率也不尽相同，这要看房地产开发商指定的是哪家支行，也取决于是哪个楼盘”，一位股份制银行的信贷人员告诉记者。

　　去年年底，她曾透露，在各家银行普遍收紧房贷的情况下，新开楼盘合作的银行可能会出现优惠利率的现象。事实也确实如此。此前，记者曾调查大兴几家新开楼盘，由于有合作银行的支持，可以为购房者提供8.5折-9折的优惠利率。但是春节后记者再致电相关售楼处，得到的回答就都是基准利率了。

　　某网站金融服务平台夫人调查结果显示，北京多家银行取消首套房贷款利率优惠，首套房8.5折优惠几乎绝迹，目前还可执行优惠的银行仅剩建设银行、交通银行、招商银行、星展银行。工商银行、中