上市房企前十月销售业绩靓丽 热门城市土地受到热捧

    招商地产（000024,股吧）、龙湖地产11月9日晚公布10月份销售情况，至此，包括万科A、保利地产（600048,股吧）、金地集团（600383,股吧）在内的几大上市房企均已公布10月份销售业绩。数据显示，部分上市房企10月份销售面积同比出现下滑，但大多数上市房企前10个月销售面积同比实现增长。

    分析人士表示，房地产市场政策环境较为宽松，且宽松环境有望延续，购房需求将继续稳步释放，四季度房地产市场可期。不过，随着需求逐步释放，明年房地产市场销售增速有可能会放缓。

    前10月销售业绩靓丽

    招商地产11月9日晚公告称，2015年10月，公司实现签约销售面积23.75万平方米，同比减少18.55%；签约销售金额43.89亿元，同比增加14.69%。1-10月，公司累计实现签约销售面积259.1万平方米，同比增加8%；签约销售金额420.15亿元，同比增加19.59%。

    龙湖地产11月9日公布10月销售数据，公司10月实现合同销售面积45.9万平方米，合同销售金额62.1亿元，环比增长15%；前10月合同销售面积为337.1万平方米，合同金额为417.1亿元，同比增长8%。

    万科A披露，2015年10月，公司实现销售面积187.4万平方米，销售金额236.5亿元，销售面积同比略有下滑，销售金额同比增长7%。2015年1-10月，公司累计实现销售面积1627.3万平方米，销售金额2041.2亿元，销售面积同比增长12%，销售金额同比增长19%。

    保利地产公告，2015年10月，公司实现签约面积100.69万平方米，同比下降13.54%；实现签约金额114.11亿元，同比下降24.37%。2015年1-10月，公司实现签约面积958.32万平方米，同比增长15.23%；实现签约金额1211.99亿元，同比增长13.40%。

    金地集团披露，2015年10月，公司实现签约面积44.4万平方米，签约金额58.1亿元。2015年1-10月，公司累计实现签约面积331.9万平方米，累计签约金额448.4亿元。对比金地集团2014年同期数据，今年10月公司签约面积同比增加13%，签约金额同比增加31%；2015年1-10月公司累计签约面积同比增加25%，累计签约金额同比增加36%。

    热门城市土地受热捧

    万科A公告称，2015年9月份销售简报披露以来，公司新增加项目19个。而2014年同期公司披露新增加项目仅为4个。这意味着万科A近期拿地力度与去年同期相比力度明显加大。在公司近期新增加的19个项目中，须支付地价款超过10亿元的项目有7个，分别为深圳（楼盘）车公庙项目、南宁万科城-北区项目、杭州（楼盘）文晖J地块、杭州城东新城彭埠23地块、南京（楼盘）南站万科九都荟南侧地块项目、大连（楼盘）博士园项目、沈阳大东区204项目。

    金地集团近期新增上海（楼盘）市松江区车墩镇地块和天津（楼盘）市津南区辛庄地块两个项目，均拥有100%权益，须支付土地成本分别为6.95亿元和4.3亿元。

招商地产称，公司近期新增1个项目，即上海市森兰国际五期（D04-04）项目，成交总价为10.17亿元。公司拥有该项目60%权益。

    根据中粮地产（000031,股吧）公告，10月30日，公司全资子公司中粮地产（北京（楼盘））有限公司与北京天恒房地产股份有限公司、北京中瑞凯华投资管理有限公司组成联合体，通过公开竞拍成为北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块（丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期A组团）二类居住及基础教育用地（配建“公共租赁住房”）国有建设用地使用权挂牌出让的竞得人。上述地块成交总价为85.95亿元，中粮地产（北京）有限公司拥有34%权益。