花样年前三季销售额同比增超六成 启动年度冲刺模式

　　近日，花样年控股集团有限公司公布了2015年9月份及前三季度销售业绩。数据显示，2015年9月份，集团实现房地产业务合同销售面积127928平方米，实现合同销售金额人民币10.93亿元。截至9月30日，集团累计已经实现房地产业务合同销售面积约924853平方米，实现销售金额约人民币81.76亿元，同比分别增长23.69%和62.86%，已完成全年合同销售目标人民币110亿元的74%。

　　值得一提的是，国内房地产市场将9月和10月视为传统销售旺季。由于二季度的热闹行情消化了部分需求，今年9月楼市整体表现略显平淡，市场呈现分化格局，三四线城市去库存化压力不减，但部分一、二线主流城市仍成交可观。在政策层面，9月30日，中国人民银行和中国银监会进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%；多个部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策，意在从供求两端促进楼市健康发展。

　　花样年控股董事局主席兼首席执行官潘军表示，内地楼市迎来新一轮利好，在促楼市消费政策的持续刺激下，重点城市推盘量明显增加，第四季度楼市成交量将平稳释放，房企全年销售业绩有望好于去年。

　　按照计划，花样年集团将紧抓政策窗口期，启动年度冲刺模式，在第四季度加大推盘数量，以更加灵活的销售策略推动库存消化和新盘去化速度。集团方面表示，鉴于近期陆续出台的政策利好，集团对达成全年110亿元的销售目标预期乐观。

　　在财务方面，9月18日，集团全资附属公司花样年集团（中国）有限公司作为发行人，完成发行总金额为20亿元最高期限为5年期的境内公司债券。集团表示，此举有助于进一步降低境外负债比重、优化债务结构、降低资金成本和汇率风险。

　　在推动现有业务稳健增长的同时，集团于9月9日和北京金泰集团签署了全面战略合作协议，未来几年双方将在物业经营管理方面进行全面合作。其中，花样年将以全维度、全周期、全业态资产管理及资产增值服务，协助金泰集团推动企业转型。同时，集团还将与更多企业展开合作，全面布局北京市场。

　　在地产业务的轻资产转型方面，花样年正在整合旗下的地产开发、物业运营、资产管理、金融投资等业务模块，采取线上与线下、创新与创业、孵化与投资相结合的方式，为企业构建一个全方位的产业生态圈。按照规划，花样年首批“WEWORTH”项目将很快在北京、深圳、广州、成都、无锡等城市推出。

　　资料显示，目前花样年业务涵盖房地产开发经营、社区金融服务、彩生活住宅社区服务等多种增值服务领域。截至2015年6月30日，花样年集团在全国管理和服务的物业总规模超过3亿平方米，成为全球最大的社区服务运营商。