成都北改政策有效期延长 鼓励国有存量土地再次利用

　　随着成都“北改”工程进入第五个年头，当初若干鼓励和扶持政策的有效期也将至。6月7日记者从成都市北改办获悉，为进一步推动“北改”，加速项目落地投建，成都决定把“北改”相关土地政策的有效期延长到明年年底。

　　继续支持和鼓励国有存量土地再次利用。其中，对于企业利用自有存量土地进行开发建设，涉及划拨补办出让、改变土地用途、增加容积率的;由政府平台公司或社会投资主体参与“北改”，改造整理出的土地以招拍挂方式供地的;经政府批准的以住宅为主的片区整体改造项目，涉及土地使用权类型和规划条件改变的项目等，以上情况将延续相关政策至2017年12月31日。

　　继续支持企业加快开发建设，盘活利用存量土地。在2017年12月31日前，对出让取得开发用地使用权的企业，可依法通过土地使用权加名、联建、转让等方式进行合作、联合或并购开发，由市国土局为其办理土地使用权变更登记手续。

　　继续执行项目报建政策。单位自建房可按拆除产权面积的1.5倍免征报建费，超出部分面积以及通过公开出让方式取得土地进行开发的项目，在2016年1月1日至2017年12月31日内报建的，报建费按2015年“北改”收费标准执行;用于安置“北改”区域内居民的安置房，按拆除产权面积的1.5倍免征报建费，超出部分面积参照通过公开出让方式取得土地的开发项目收费标准执行等。

　　除以上涉及国土、报建的有关政策之外，其余“北改”政策仍按原文件执行。

　　作为成都最大民生工程，成都提出：力争通过五年努力，改变城北片区老旧城市形态和落后生产力布局。来自成都市北改办统计数据显示，该工程自2012年启动以来，累计已实施项目960余个(计划实施1100余个)，完成投资2702亿元(计划完成投资3300亿元)，成都城北城市功能和结构得到完善和优化。预计到2017年“北改”工程基本收官时，片区内产业(服务业)增加值预计将达1200亿元，在2012年的基础上增长2.8倍，城北城市形态同步得到大幅提升。

　　2016年是“北改”攻坚关键年，今年成都计划在“北改”区域实施项目741个，计划完成投资600亿元，力争达到800亿元。此次“北改”政策有效期延长，将为项目加速落地提供有力保障。

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　　怎么改?

　　成都将引导社会力量参与棚户区改造

　　本报讯 (记者 陈碧红)6月7日，记者从成都市政府办公厅获悉，为加快推进城镇棚户区改造、城乡危旧房改造及配套基础设施建设工作，近日《成都市政府购买棚户区改造服务管理暂行办法》出台，将逐步引导社会力量参与棚户区改造，该办法有效期为2年。

　　政府购买棚户区改造服务，是指通过发挥市场机制作用，把政府直接提供的城镇棚户区改造、城乡危旧房改造及配套基础设施建设等公共服务事项，按照规定的方式和程序，交由具备条件的社会力量和事业单位承担，并由政府按照合同约定向其支付费用。《办法》明确，政府购买棚户区改造服务的承接主体，应为符合国家和市政府关于政府购买服务相关要求的棚改项目服务供应商;政府购买棚户区改造服务的范围，限定在政府应当承担的棚改征地搬迁服务以及安置房筹集、公益性基础设施建设等方面，不包括棚户区改造项目中配套建设的商品房以及经营性基础设施。