成都公积金新政6月6日起实施 两口子买房最高贷70万

　　6日起，同时缴纳公积金的两口子买房房最高可以贷70万元公积金贷款啦啦!

　　6月6日起，成都市公积金多项新政正式落地，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多项重大调整。其中最重要的包括现行个人公积金贷款最长年限由20年提高至30年、符合条件的购房公积金贷款最高能申请到70万元等。

　　我关注

　　市民宁先生：我单位给买了公积金，我很关心这方面的问题。听说成都市公积金实施新政策后，买了公积金的双职工家庭最高可以申请到70万元公积金贷款，是真的吗?

　　双职工买房

　　贷款额度加10万贷款年限延长至30年

　　今年5月18日，成都住房公积金管理中心出台文件，对成都市公积金政策进行了多项调整。其中最重要的一项就是公积金贷款金额的差异化调整。新政将无差别的最高贷款额度60万元，调整为差别化贷款，即两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度为70万元，单职工家庭单笔最高额度为40万元。

　　也就是说，从今天起两口子都在缴纳公积金的将比“单身狗”享受多30万元的贷款额度。对于这项调整，成都住房公积金管理中心相关负责人表示，主要是考虑到公积金缴存义务和贷款权利对等的原则。因为双职工以上家庭多人履行缴存义务，单职工家庭只有1人履行缴存义务，给予同样的贷款权利是在用双职工的权利来补贴单职工，无法体现公平性原则。

　　市民或许会发愁，贷款额度调高了，每个月的月供岂不是要大大增加?其实这大可不必担心。本次新政在提高额度的同时还延长了贷款期限，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，原则上不超过其法定退休年龄。

　　在等额本息还款法下，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款3046.44元，将减少支出923.93元，一年下来，少还11087.16元。调整之后，其实购房者月供负担是大幅减轻的。

　　“保底贷”取消贷款挂钩倍数从30倍调整为20倍

　　值得注意的是，新政同时还取消了去年以来实施的“保底贷”政策。所谓“保底贷”，是指之前成都出台的“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”政策。

　　同时，新政还降低了贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由此前的30倍调整为20倍。也就是说，你的公积金账户的余额乘以20倍，就是你可以贷款的额度。

　　成都住房公积金管理中心相关负责人则表示，虽然这项政策看似对部分人不利，但实则是公积金制度效率、公平、保障原则的回归。因为之前的30倍挂钩和保底贷，没有考虑到缴存义务的充分履行，却放大了权利享受，甚至导致出现“为贷而缴，贷完停缴”的现象。并且，因为过于放大的权利，致使资金需求激增，公积金流动性持续紧张，“轮候”、“摇号”甚至“断贷”可能加大。