由于之前房价涨幅太大,近期,苏州房价进入平缓期,很多业主开始发愁,买来投资的房子脱手难。不过前几天,园区湖东的一个房主想到了新招,他在自己家搞了场拍卖,卖的就是自己的房子,起拍价150万,价高者得。由于房子总价低于市场价50万,40多家中介闻风而来。
很热闹
现场全是人,警方出动维持秩序
据了解,这套房子位于苏州市工业园区苏胜路榭雨街的凤凰城,建筑面积113平方米,得房率85%,目前的市场价至少在200万以上。6月2日中午,扬子晚报记者来到该房屋所在小区,随机问了路上几位居民,住在20幢一楼的一位住户告诉记者:“前几天,这边确实围了很多人,场面很热闹,但是,就是不知道干嘛的。”路上的一位中年女士则告诉记者:“这边有个业主卖房子,价钱便宜了很多,所以大家都来抢房子。不光屋子里挤满了中介,就连走廊里、过道上,小区楼下都站满了人,一度导致周边交通瘫痪,连警方都不得不出动维持秩序。”
在小区门口,该小区保安戚先生告诉扬子晚报记者,小区确实有过“抢房”的事情,持续了约三四天,多的时候竟有十几辆车一起进小区,“5月31日人最多。见小区里面的道路已经完全被人和车堵得水泄不通,小区里面的巡逻队员特意到门岗处通知我,让我不要再放看房者的车进来。”此外,细心的戚先生还留意到:“过来看房的车辆中,还有很多是上海牌照。”随后,根据保安与路人的指示,记者来到该拍卖的房屋门口,只见该房屋大门紧锁,敲门也无人应答。对此,戚先生告诉记者:“6月1日开始,就没人来看了,估计房子已经卖了。”
很草率
对230万的报价不满意,房主临时叫停
2日下午,扬子晚报记者联系上了当天就在现场的一位中介——苏州仲联房产的中介邹先生。据邹先生说,此次拍卖,该户主曾短信通知了很多中介,短信表示,他将在5月31日下午2点钟进行拍卖房子的事宜,起拍价150万,价高者得。他是从中介圈子里得知这个信息的,但是,他现在也记不清到底是谁第一个传出此消息的。
拍卖当天,邹先生带着客户早早就赶到了现场,毛坯的房子里挤满了前来抢拍的中介和买房者,除了房子里面,房子外面的走廊,楼下的草地、停车位上都挤满了人。邹先生说:“估计有40多家中介,我知道的中介几乎全部来了,不仅湖东的,就连斜塘、胜浦都有中介带着客人过来抢房。”
原本,拍卖定于下午2点开始,但是由于现场太过热闹,真正的拍卖直到四点多才开始。由于房主的条件是“150万起拍,价高者得”,于是,现场不像一般拍卖那样有秩序,“截至晚上6点之前,整个拍卖只喊价了五六次的样子。”
拍卖的最后,有一家中介出价230万,再无人加价。本以为,该房子的归属就将尘埃落定,但就在这时,房主说:“还要等几个客户过来,拍卖停止。”随后,该房主表示,因为还没达到心理价位,所以不想卖。邹先生说:“房主以各种理由拒绝以230万的价格和现场的中介成交,不少人就很火大,有中介直言上了房主的当。”
因此,晚上6点后,邹先生就带着客户离开了。后来,他从其他中介那里得知,该房子最终以240万的价钱成功脱手。
2022-02-17 10:38
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