恒大地产或为回归A股铺路 业内人士称仍“有待观察”

继万达之后，恒大地产也将回归A股？

近日两则有关恒大地产的新闻引起业内关注，一是恒大连续两日加码廊坊发展，持股比例逐渐靠近第一大股东。二是嘉凯城拟转让52.78%的股份，恒大或成“接盘侠”。

一时间，恒大欲借壳上市回归A股成为业界关注的焦点。据接近恒大地产的人士表示，恒大此举可能是为公司回归A股铺路。

但也有业内人士称：“从恒大目前的投资思路来看，此事仍有待观察，不能简单理解为回归A股”。

连续两天加码廊坊发展

4月11日、12日，恒大地产以每股15.3元的价格合计买入1902.8万股廊坊发展(600149.SH)，股份数量占廊坊发展总股本的5.005%，逐渐靠近廊坊发展第一大股东13%的持股比例。恒大地产这两次连续加码，被外界解读为恒大欲借助廊坊发展回归A股。

“从其持股的动作来看，恒大有财务投资的想法，这是金融业务上持续加码的体现。”易居智库研究总监严跃进对房掌柜分析称，对于恒大来说，正在通过持续收购低估值的地产企业，来扩大股权投资力度。这是其后续轻资产业务的一个体现，也是轻资产和金融业务扩张的表现。

对于外界的说法，廊坊发展的公告显示，恒大地产此次举牌是出于对廊坊发展未来业务前景看好。在未来12个月内，恒大将根据证券市场整体状况并结合廊坊发展的业务发展及其股票价格情况等因素，决定是否继续增持或减持。

据接近恒大地产的人士表示，恒大此举可能是为公司回顾A股铺路。

据房掌柜了解，2015年廊坊发展全年营收仅1173.9万元，同比下降70.4%，亏损6415.13万元。公司主要业务包括物资贸易、销售服务及新业务（产业地产、证券投资、信托理财等）。

值得注意的是，廊坊发展属于房地产板块，第一大股东为河北廊坊市国资委旗下的廊坊控股。其拥有廊坊本地上市公司的地缘优势，在京津冀协同发展和“一带一路”机遇中，廊坊发展可结合域内外优势资源，缓解当前的困境。