成都二手房交易过户4月1日起再提速 缩至三个工作日

　　二手房交易过户的承诺办结时限由原4个工作日缩减为3个工作日;继承、赠与、离婚分割三项登记业务由原4个工作日缩减为1个工作日……从今年4月1日起，成都市房屋产权登记中心将房屋登记业务的承诺办结时限予以缩短，二手房交易过户等业务再次提速。

　　这是成都市房屋产权登记中心近几年来在工作上的又一次提速增效，该中心对房屋登记业务已进行过多次梳理和流程优化。以二手房交易过户办结时限为例，从以前的30个工作日到现在的3个工作日。

　　有专家认为，这不是一道普通的减法题，“这透露出成都市房屋产权登记中心试图建立起一种更为高效、快速的政务服务的愿景，在做好减法(减去办证时间)的同时，又做好加法(增加办证的效率和满意度)，让办事群众能更加便捷地办理房屋登记业务。”

　　首次大提速

　　从30天到只需8天

　　“二手房交易过户占我们中心业务量的80%。”说到二手房交易过户的流程优化，市房屋产权登记中心受理一科科长张波曾亲历其中的改变，“我亲眼看到它如何从30个工作日缩短为8个、4个乃至3个工作日。”

　　他以房屋登记涉税业务流程为例。我市现行的房屋登记涉税业务流程始于2007年，当时成都市开全国先河，市民办理房屋登记和进行纳税申报，由原先的市地税、房管两个部门分别在不同地点分头办理，调整为纳税申报、登记均在市政务中心房产分中心一个地方集中办理，两部门的业务办理实行一站式服务，市民大大节约时间。

　　一站式的流程是：网签-纳税申报-登记受理-缴费-领证，“办事群众在中心办理房屋登记和进行纳税申报，走完整个流程，需要8个工作日就能领证。”

　　而根据《房屋登记办法》所规定的时限，国有土地范围内的房屋所有权登记为30个工作日。从30天到8天，这是房产分中心的首次大提速。

　　主动寻求变革

　　4个工作日即可领证

　　尽管这项流程在当时非常高效，甚至曾引来外地一些房管部门考察学习，但中心仍在思考提效的空间，主动寻求变革。

　　去年9月起，成都市房管局、市地税局通过共同协商，决定再次对涉及房屋登记环节的涉税业务流程作出重大调整，将“一站式服务”变为“一窗式”服务。

　　所谓的“一窗式”服务，即将原有的纳税申报和登记两项业务整合到一个窗口办理，两项业务由原来的先税后证变为同时受理。这比一站式服务更为快捷有效。

　　纳税申报、登记业务流程重新整合后，办事群众不用再在纳税申报、登记两个窗口之间来回折腾，大大减少了往返次数和办事时间。

　　根据测算，流程调整前，在承诺时限上，原来纳税申报、登记领证两项业务各需4个工作日，加起来办事群众共需8个工作日才能领证。调整后，在承诺时限上只需4个工作日即可领证，为办事群众节约了一倍的时间。