临桂区又有大动作，或带动房价上升

　　前段时间，万达广场开业、云轨山水公园站内部曝光、水一坊开业，吾悦广场斥巨资邀请明星到现场表演......为临桂赚足了“流量”。

　　可以说，随着临桂发展建设步伐加快，医疗、教育、商业等各项配套陆续兑现，日新月异的发展变化让临桂，每天都值得重新审视。而它不止于与此，大动作就没停过!

　　这不，近期临桂自然资源局发布的一则地块公告，就引起了不少人的关注!

　　公告显示，根据国家有关法律法规的规定，经桂林市临桂区人民政府批准，桂林市临桂区自然资源局决定以挂牌方式出让位于临桂新区洋田路以南、兴桂一路以东、兰塘西路以北等3宗国有建设用地使用权。其中的商住用地和旅馆、传媒用地，出让要求更是引发热议。

　　(临桂自然资源局网站截图)

　　资料显示，编号202035商住地块位于桂林新国际会展中心的西南侧，属于临桂新区新兴的发展板块，并设置了以下几点限制要求：

　　1.本地块为轨道交通项目配套设施控制中心及相关配套建设用地，轨道交通项目配套设施控制中心及相关配套设施建筑面积不得低于50000平方米。

　　2.须配置一处用地面积不低于6480平方米、班额不低于12班的幼儿园，小区配建幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用;幼儿园建成后无偿移交当地教育行政部门。

　　3.按本地块居住建筑容量测算，产生的11个班的小学(班额45生)，应按相关规定交纳新建小区教育设施配套建设费，由政府统筹规划建设小学，解决本地块的小学学位。

　　而编号202031的旅馆、传媒用地位于临桂新区山水大道以南、政通路以东，紧邻着建设大厦和投资发展商务大厦。其出让要求明确指出：若竞买人不是临桂区境内注册的公司，竞得土地后必须在临桂区境内成立新公司或分公司进行开发建设。且从地块技术指标来看，建筑限高140米，一半用于建设酒店，一半用于艺术传媒项目建设。

　　(临桂自然资源局网站截图)

　　总体来看，202035商住地块处于临桂重点发展的新兴地块，周边住宅项目不多，但有很多商业配套在建，紧邻桂林海吉星农产品物流园、新桂林国际会展中心、福达总部基地等项目。

　　202031地块相对来说位置相当好，周边有万达九著、桂林国韵村、凯山水华庭等住宅项目。|还有不少政府办公建筑，且毗邻山水公园、新两江四湖。

　　由此可见，临桂的居住价值已不断攀升。毕竟2020年，对桂林来说，是具有里程碑意义的一年。而这一年，临桂要基本建成桂林市新的政治、经济、商务中心，全是现代工业、现代物流新基地，桂林国际旅游核心区。对购房者来说，这是一个非常重要的信号。

　　随着规划利好持续发酵，临桂买房门槛也将不断拔高。刚需的选择面也在不断缩窄……眼下正逢“银十”开发商抢收季，一口价、特价房、折扣优惠等让利活动层出不穷，想在临桂购房的朋友可以多看看多比比，根据自身需求，趁机上车~~