保利蝉联成都楼市四连冠 一年创造百亿“神话”

　　近日，保利地产成都公司官方微博发布喜讯：2013年保利地产集团销售签约额突破1200亿元，保利地产成都公司销售签约额突破120亿，蝉联成都楼市四连冠！这亦是成都楼市单一开发商首次破百亿，这120亿元，创造了全国第一个在均价9000元左右城市的百亿房企纪录。到底保利成都公司是如何实现四连冠？大家不妨跟着本报记者一起走进保利成都，寻找答案。

　　均价9000元城市

　　一年创百亿“神话”

　　成都楼市单一开发商首次破百亿，这120亿是个什么概念呢？是近19000套、145万平米、近60000名业主的集合,每个全国性房企，都会特别重视发展百亿分公司。但地方分公司实现销售过百亿，需要在高级别城市才能实现。这几年来，产生百亿分公司的，大多数在北京、上海、深圳、广州等一线城市，平均房价在2-3万元。但成都保利破百亿，达到120亿，是在成都这样一个房价不到9000元的城市实现的。此举无疑刷新了百亿房企纪录，而保利成都就是这个神话的缔造者。

　　业内人士认为，保利在成都的高速发展，有两个重要背景。一是保利地产在全国范围内的持续扩张，过去六年，保利地产从一个百亿级的房地产企业成功跻身千亿级，稳居全国三甲；其次是成都的经济水平和城市建设水平突飞猛进。在保利公园198开盘的2008年，成都市的GDP为3900亿元，常住人口约1100万人，而到了2013年，成都的GDP有望突破9000亿元，目前的常住人口已经超过1400万人。

　　复合型产品受追捧

　　早在2011年，房产界就开始大胆预测：下一个十年将是复合型地产时代，虽然住宅开始仍是主流，但整个房地产市场将走向复合型，商业地产、旅游地产等将有很大潜力。

　　复合型产品始于满足购房者的多元需求，保利一直将自己定位于成都购房者任何需求的满足者，率先抛弃掉传统房企的客户分线战略。保利成都所供应产品，面积从30平米到1000平米满足消费者的需求，其中梧桐语、保利城、叶语提供60-75平米户型；75-95平米的主要以花语系、拉斐项目为主，还有明年将面世的狮子湖；95-120平米四房双卫的户型中，以德阳国际城为主，产值4.3亿，781套，位列第一；120-180平米的则以拉斐、国际城、康桥、心语、石象湖为主，还有少量叶语别墅；200平米以上的以别墅为主，保利国际城所在套数和产值最大。而价格跨度也从30万到3000万，产品线满足首置、首改、再改、豪宅、别墅等全系，即有第一居所，也有度假二居，既有LOFT经营，也有商业投资、办公经营等全系。

　　成都生活方式渐变保利文化

　　作为一个房地产开发商，保利成都在攻城略池的同时，将“文化”概念根置企业。深入城市，贴近市民生活，在满足人们精神文化需求的同时，传达保利文化地产的理念与倡导的生活方式。

　　2013年，有近1200万人次参与感受了保利为城市提供的各类文化活动，如：爱国主义国防武器展、保利国际风筝节、保利郁金香花节、石象湖百合花节、成都摇滚音乐节等重大城市活动。其中，保利198公园举行的风筝节至少吸引10万人参加；石象湖百合花节共吸引超过40万人次到访。通过引入大量丰富的文化活动，让保利业主和成都市民参与其中，分享到更多的乐趣和价值。而保利的文化模式影响范围早已经超出"地产"圈子，保利的每一个动作不仅仅是卖房子，已经成为成都生活方式的一种。