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桂林新"地王"诞生!兴进豪掷13.35亿拿下秀峰区一地块

桂林房地产网-房掌柜 2020-09-02 09:10:03来源:房掌柜 整理
[摘要]桂林土地市场诞生了新的总价“地王”,编号为GJ202020地块被广西兴进实业集团有限责任公司以133500万元价格收入囊中,溢价率高达92.3%

  8月最后一天,“金九”到来之际,桂林土地市场诞生了新的总价“地王”。编号为GJ202020地块被广西兴进实业集团有限责任公司以133500万元价格收入囊中,溢价率高达92.3%,成交楼面价6403元/㎡。

  该地块位于秀峰区阳江北路以西,侯山以东,桃源居小区以北,桂林市第三中学以南,属于高端住宅项目云集的琴潭板块;地块面积115678.78平方米(折合约173.52亩),起始价69408万元。

  △GJ202020地块示意图

  事实上,该地块是有一些开发“门槛”的。

  地块分为X2-2、X2-4-1、X2-4-2三个小地块,竞得人需在X2-4-2地块内配建60套房屋;需无偿配建一所幼儿园,用地面积≥3750㎡,不少于12个班; X2-2及X2-4-1地块内各含一处文物保护单位建筑(广西人民革命大学旧址),旧址主体建筑四周墙基外延5米范围内为保护范围。保护范围外延20米区域内新(改)建筑高度不超过10米,新(改)建筑的修建性详细规划及工程设计方案应经文物行政部门同意,并报自然资源部门批准。

  该地块在8月8日挂牌,月底就以接近一倍的高溢价成交,地块的抢手程度可见一斑。

  近几年来,秀峰区琴潭板块逐渐成为桂林的新秀富人区,板块内的楼盘多为高端改善项目,之所以能吸引如此多的高端项目落户,自然是有其道理在的。

  在配套方面,地块所处的琴潭板块连接了桂林老城区与临桂新区,交通四通八达,来往便利;在教育医疗方面的配套有桂林德智外国语学校、榕湖小学琴潭分校、第三人民医院等优质学区;周边还有桃花江、西山公园等优质自然景观景区,空气清新环境优美。

  目前地块周边的在售的有大龙湾、荣和林溪府等高端楼盘,还有新添的桂宏达领秀公馆、万卓香语城项目,楼盘价格在8500-11500元/㎡。

  而兴进集团在近年来也相继打造了兴进漓江郡府、兴进漓江壹号等桂林数一数二的高端项目,对于高档住宅的开发建设已积累了不少经验,可以说颇有心得。拿下地块只是第一步,接下来兴进要在地块上如何雕琢,最终能为桂林楼市呈上一个怎样的项目,让我们拭目以待吧!

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责任编辑:黎观日

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