成都房产契证文化经典记忆发布 追寻三百年城市记忆

　　“刘半城”的公馆有多豪华?300年前的“房产证”长啥样?成都的“龙脉”是啥格局?……你或许不知道，这些看似风马牛不相及的问题，其实统统可以在新出版的《成都房地产契证文化的经典记忆》一书中一览无余。

　　3月28日，四川省巴蜀文化研究中心倾力打造的新书《成都房地产契证文化的经典记忆》正式发布，书中系统地展示了目前成都市房产信息档案馆中保存的清康熙以来历代成都的房产档案，是展示成都历史真实面目的不可多得的资料宝库。并且，为了满足热爱成都的读者了解成都城市发展历程的需求，本书可以在各大书店购买到，还可以到省、市图书馆、川大图书馆借阅。

　　成都房产第一契

　　康熙三十年卖空地

　　买卖房产签订合同到最后获得房产证，对于现代社会的成都市民来说是司空见惯的事。不过你是否知道，其实有据可查的成都“房产证”最早可以追溯到清代康熙年间呢?

　　昨日，《成都房地产契证文化的经典记忆》新书正式发布。这本书从成都市房产信息档案馆中保存的清代康熙时期起至民国时期以来的历代成都房地契中，选取具有代表性的契证加以解析，系统地展现了成都仙乡特色的人居环境、自古城乡混交城乡一体的城市性质与二江抱城龟城走向的城市形态演变发展的真实历程。

　　作为新书的主编，著名历史学家、四川省社科院教授谭继和告诉记者，档案馆的馆藏资源十分翔实丰富，其中康熙三十年(1691年)的杜卖文约，是成都市房产信息档案馆目前发现的所存契证中年代最早的一份。

　　在这份契证中可以看到，卖方哈荣盛所出卖的是东御街中段的空地一块，买方则是清真东寺。与现代的房地产合约不同，这份古老的契证中连卖方出卖土地的原因也写得清清楚楚——“缺钱”。

　　民国富豪热衷公馆

　　“刘半城”家房契甚多

　　随着时代的发展，房地契的内容也越来越详细，不光是所买卖房地产的结构、材质、铺院形态需要注明，就连前庭后院中是种菜还是种花、有几棵树都要详细写明。借此今人也得以一窥民国富豪们的私家庭院。

　　谭继和告诉记者，道光以后随着成都城市社会、经济、商业的发展繁荣，大量结构复杂、形态优美的照壁三合院、小门楼四合院出现。光绪十六年的一份房契就显示出，卖家所出售的正是一座大型大四合院，整个房屋大院套小院，院内大门、后门、天井、花园错落有致，完全体现了传统川西民居外封闭、内开敞、小天井、大出檐、青灰瓦、高勒脚的特点。

　　在档案馆的馆藏中有部分是公馆契约，其中如大邑刘氏家族的各类“房产证”甚多，有“刘半城”外号，可见房产之多。

　　三百年来房契翔实

　　成都“龙脉”有迹可循

　　纵观三百余年来的成都房契资料，不仅仅可以看到城市生活发展、城市形态的演变，甚至还可以看到成都“龙脉”的格局。