成都楼市快速回暖 都江堰滨江新区性价比高不可错过

　　对于成都楼市来说，今年的“小阳春”比往年来得更早一些，各类物业百花竞放，各个区域精彩纷呈，各大开发商争相出货。楼市的快速回暖，除了国家相关政策带动之外，对于经过市场教育多年的成都购房者而言，开发商拿出的好产品也是吸引其愿意下手的重要原因。

　　“今年买房，有三个区域有必要都去走走看看：天府新区、都江堰滨江新区以及城西国宾板块，当然这三个板块内主打产品针对的需求也不一样，购房者可以自行对号入座。”在中成房业副总经理赵亮看来，这三个区域无论是在政策利好、区域发展前景、区域配套成熟度以及区域内项目产品的创新上，都有可圈可点之处，值得购房者关注。

　　天府新区

　　政策利好 大牌云集 产品丰富

　　今年的成都楼市，天府新区一定是不能被忽略的。天府新区作为国家级新区，享受着众多的政策利好，市政配套、生态环境、生活配套等都在快速推进中。

　　“天府新区今年的出货量将会很大，而且产品类型十分丰富。”麓湖生态城相关负责人李雪伟表示，“今年麓湖除少量低密产品外，更多供应来自高层产品及小部分商业。此外，万达的进驻将会快速拉动区域成熟，还有蔚蓝卡地亚花园城等项目都将会推出让市场惊艳的产品。”

　　除麓湖板块，天府新区今年供应重点还集中在麓山板块以及新川板块。麓山板块目前汇集恒大、万华、碧桂园、万科、雅居乐、中德、合能等一批大牌房企，恒大·天府半岛推出了6688元/㎡起的非毛坯房价格，拿出了足够的诚意;合能·枫丹铂麓推出的洋房产品也颠覆了购房者对合能的印象，其中145平方米幻变400平方米的创新洋房产品，也是之前成都楼市没有出现过的;中德·麓府即将推出的传统中式国宅合院以及新中式高层住宅，是中式建筑首次高调出现在麓山板块。

　　目前，新川板块的热度来自于刚亮相的龙湖·九里晴川，“三个阔景中庭，楼间距最近85米，多数超过数百米，几乎做到了户户可看中庭”，龙湖此次推出的新产品也得到市场一致认可。而即将亮相的北大资源·颐和翡翠府同样定位高端改善，也引起了不少购房者的关注。

　　“去年，购房者对天府新区更多是观望，而今年这里俨然成为买房关键区域，一方面是生活氛围逐渐浓厚，生活也渐渐方便起来，另一方面是更多的开发商进驻区域，带来了更多不同类型的产品。”在成都链家新房事业部总经理廖建华看来，除了购房者对区域的关注度增高外，开发商们出于对成都市场战略的考虑，也纷纷加码天府新区。在政策、供应、需求等多方面良性发展的情况下，现在购房天府新区是不错的时间点。

　　城西国宾板块

　　老树发新芽 主攻高端改善市场

　　在众多开发商齐齐布局城南时，万科却风向突转，将今年开发的主力放在了城西，并且今年万科首个城西项目开盘，就取得了不错的成绩。据锐理数据显示，3月12日万科·国宾润园开盘，1小时首批次推出的2栋房源卖完。

　　而对于这一成绩，业内人士都并不意外。赵亮认为：“国宾板块已经很久没有新货推出了，但区域内对改善类住宅的需求量却非常旺盛，万科摸清市场对症下药，卖得好是情理之中。”锐理数据研究显示，近三年，国宾板块累计销售面积为15.2万平方米，累计供应为7.75万平方米。需求明显大于供应，板块当前处于去库存阶段，多个在售项目进入尾盘期，急需要新项目补给。正是看准板块的需求，万科·国宾润园推出区域内缺少的102～144㎡非毛坯平层产品，并且在项目上做出了不少的创新，采用了大围合独栋独单元大中庭布局，融合了院子文化精髓打造出原创院落式大平层。