桂林房价两连涨，下半年走势或会持续微涨

　　2020年已近半，不管是正在买房的，还是已经买房的，房价仍然是躲不开的话题。

　　有人希望房价降，有人希望房价涨，那么实际情况到底如何呢?

　　两连涨，新房、二手房双双上涨

　　6月15日，国家统计局发布《2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，整体来看，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

　　数据显示，5月份，桂林新房和二手房的房价又是双双上涨。其中，桂林新房价格环比上涨0.4%，同比上涨5.1%。二手房环比上涨0.4%，同比上涨3.9%。

　　虽然涨幅也还是百分之零点几，但是桂林这几年的房价，不就是每次零点几，零点几，这么不温不火的涨上来的吗?

　　而房价连续两个月上涨的态势，似乎释放出了一个信号，桂林楼市正在悄然预热上升。

　　下半年房价，或将延续微涨走势

　　“红五月”桂林楼市呈现出勃勃向上的生机，进入6月以来，热度依旧半分不减。

　　火热的市场表现，充分说明经过3个多月的时间，桂林楼市已逐步恢复至疫情前的状态。

　　但指望着桂林房价就此大涨，也是不可能的事情，毕竟这与中央调控的方针背道而驰。

　　在“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”等政策的指导下，桂林下半年的房价走势还是趋于平缓，房价或将略微抬头。

　　有置业需求的购房者一定要抢抓机遇，能够买得起房的还是尽早上车为好!

　　下面，我们来看看桂林各区域热门楼盘房价水平。

　　七星区

　　七星区是桂林发展成绩最突出的区域，占据了很多优秀资源，诸如商贸、金融、购物、休闲等配套都非常齐全，同时还有多所名校，如育才小学、龙隐小学、十八中、师大二附、广西师大等等。

　　当然，房价也处于高位状态，普遍在8500-12000之间。即便房价处于桂林房价第一梯度，但也从不缺追捧者。

　　刚进入6月，区域内多个纯新盘：漓东新城、伴山雅集、波尔多湾、交投地产·兴进锦城，就以火热之势引燃桂林。

　　秀峰区

　　同样处于桂林房价高位的还有秀峰区，这些年发展重点主要在琴潭，板块内在售项目不多，但大多走高端路线。

　　区域现有6个楼盘在售，1个楼盘(桂宏达·领秀公馆)待售，产品从公寓、写字楼、高层住宅、洋房、别墅都有，主力价格在8500-11000元/㎡左右。

　　叠彩区

　　凭借漓江上游和高铁枢纽优势，叠彩区近年来发展势头迅猛，优质地块更是频出不断，区域内的兴进漓江锦府、荣和桃花源著、中海·九樾等无一不是“重量级”项目。

　　今年备受关注的，莫过于彰泰和金科联手，拿下蔡家渡“地王”地块，等项目亮相，也必然会引起一番轰动。

　　当前，叠彩区在售楼盘的主力价格在7000-9700元/㎡左右，房价相对稳健。

　　象山区

　　象山区属于早期开发的主城区区域，这几年交通、商业、教育方面都有较大提升，但在售项目较少，房价也相对亲民。

　　不过，区域历来楼盘数量少的问题，或将在2020年得到改善，今年区域将有碧园南溪新城、龙光养生谷等多个项目入市，购房者不防多关注关注!

　　其中，龙光养生谷将有高端小别院入市，区域未来房价或有望迎来上浮。

　　雁山区

　　高校集中的雁山区，房地产方面，前几年相对默默无闻，但今年多次高调进入大家的视线。

　　不仅多幅优质地块成功出让，交投和兴进联手打造的交投地产·兴进漓江悦府，更是多次引爆楼市，引全城关注。

　　临桂区

　　热火朝天发展了十几年的临桂，如今已发展成幢幢高楼耸立，公共配套完善，交通四通八达，风景美如画的现代化新城。

　　到2020年，临桂将基本建成桂林市新的政治、经济、商务中心，全市现代工业、现代物流新基地，桂林国际旅游胜地核心区。

　　当前，临桂房价普遍在5000多、6000多，相比市区亲民很多，对刚需来说价格还算友好。区域现在40余个热门楼盘在售，选择性较大。

　　灵川县

　　“北大门”灵川这些年发展势头良好，定位“桂北新城”，吸引了碧桂园、融创、富力、新城控股、新安厦、金科等众多品牌房企陆续进驻，涌现了大批品质住宅。

　　房价方面还属于桂林房价的“洼地区”，吸引了很多人关注，成为桂林新的置业热区。