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桂林房价两连涨,下半年走势或会持续微涨

桂林房地产网-房掌柜 2020-06-17 08:38:30来源:房掌柜 整理
[摘要]5月份,桂林新房和二手房的房价又是双双上涨。其中,桂林新房价格环比上涨0.4%,同比上涨5.1%。二手房环比上涨0.4%,同比上涨3.9%。

  2020年已近半,不管是正在买房的,还是已经买房的,房价仍然是躲不开的话题。

  有人希望房价降,有人希望房价涨,那么实际情况到底如何呢?

  两连涨,新房、二手房双双上涨

  6月15日,国家统计局发布《2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,整体来看,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

  数据显示,5月份,桂林新房和二手房的房价又是双双上涨。其中,桂林新房价格环比上涨0.4%,同比上涨5.1%。二手房环比上涨0.4%,同比上涨3.9%。

  虽然涨幅也还是百分之零点几,但是桂林这几年的房价,不就是每次零点几,零点几,这么不温不火的涨上来的吗?

  而房价连续两个月上涨的态势,似乎释放出了一个信号,桂林楼市正在悄然预热上升。

  下半年房价,或将延续微涨走势

  “红五月”桂林楼市呈现出勃勃向上的生机,进入6月以来,热度依旧半分不减。

  火热的市场表现,充分说明经过3个多月的时间,桂林楼市已逐步恢复至疫情前的状态。

  但指望着桂林房价就此大涨,也是不可能的事情,毕竟这与中央调控的方针背道而驰。

  在“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”等政策的指导下,桂林下半年的房价走势还是趋于平缓,房价或将略微抬头。

  有置业需求的购房者一定要抢抓机遇,能够买得起房的还是尽早上车为好!

  下面,我们来看看桂林各区域热门楼盘房价水平。

  七星区

  七星区是桂林发展成绩最突出的区域,占据了很多优秀资源,诸如商贸、金融、购物、休闲等配套都非常齐全,同时还有多所名校,如育才小学、龙隐小学、十八中、师大二附、广西师大等等。

  当然,房价也处于高位状态,普遍在8500-12000之间。即便房价处于桂林房价第一梯度,但也从不缺追捧者。

  刚进入6月,区域内多个纯新盘:漓东新城、伴山雅集、波尔多湾、交投地产·兴进锦城,就以火热之势引燃桂林。

  秀峰区

  同样处于桂林房价高位的还有秀峰区,这些年发展重点主要在琴潭,板块内在售项目不多,但大多走高端路线。

  区域现有6个楼盘在售,1个楼盘(桂宏达·领秀公馆)待售,产品从公寓、写字楼、高层住宅、洋房、别墅都有,主力价格在8500-11000元/㎡左右。

  叠彩区

  凭借漓江上游和高铁枢纽优势,叠彩区近年来发展势头迅猛,优质地块更是频出不断,区域内的兴进漓江锦府、荣和桃花源著、中海·九樾等无一不是“重量级”项目。

  今年备受关注的,莫过于彰泰和金科联手,拿下蔡家渡“地王”地块,等项目亮相,也必然会引起一番轰动。

  当前,叠彩区在售楼盘的主力价格在7000-9700元/㎡左右,房价相对稳健。

  象山区

  象山区属于早期开发的主城区区域,这几年交通、商业、教育方面都有较大提升,但在售项目较少,房价也相对亲民。

  不过,区域历来楼盘数量少的问题,或将在2020年得到改善,今年区域将有碧园南溪新城、龙光养生谷等多个项目入市,购房者不防多关注关注!

  其中,龙光养生谷将有高端小别院入市,区域未来房价或有望迎来上浮。

  

  雁山区

  高校集中的雁山区,房地产方面,前几年相对默默无闻,但今年多次高调进入大家的视线。

  不仅多幅优质地块成功出让,交投和兴进联手打造的交投地产·兴进漓江悦府,更是多次引爆楼市,引全城关注。

  临桂区

  热火朝天发展了十几年的临桂,如今已发展成幢幢高楼耸立,公共配套完善,交通四通八达,风景美如画的现代化新城。

  到2020年,临桂将基本建成桂林市新的政治、经济、商务中心,全市现代工业、现代物流新基地,桂林国际旅游胜地核心区。

  当前,临桂房价普遍在5000多、6000多,相比市区亲民很多,对刚需来说价格还算友好。区域现在40余个热门楼盘在售,选择性较大。

  灵川县

  “北大门”灵川这些年发展势头良好,定位“桂北新城”,吸引了碧桂园、融创、富力、新城控股、新安厦、金科等众多品牌房企陆续进驻,涌现了大批品质住宅。

  房价方面还属于桂林房价的“洼地区”,吸引了很多人关注,成为桂林新的置业热区。


来源:桂房网


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责任编辑:黎观日

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