广州240亿“史诗级”土拍落下帷幕!

　　5月18日，广州一口气出让12宗地，涵盖从化、增城、白云、番禺四个区，据悉，12宗地块总建面积近219万平方米，总起拍价近231亿元。竞拍开始前，共有11宗地获得报价。

　　据了解，这场土拍吸引了恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐等32家房企入场，竞买保证金超176亿。

　　值得注意的是，土地交易中心官网由于访问量暴增，造成网络环境不稳定、系统崩溃，导致5宗地块延时竞价。历时近10个小时后，本次土拍才顺利落下帷幕。

　　下面让我们来回顾下几宗地块：

　　越秀近75亿竞得当日最热地块

　　本次土拍最受关注的地块是番禺汉溪大道北侧地块，该地块也因网络故障，限时竞价延期到18日下午18点。越秀地产以74.92亿元总价拿下广州番禺汉溪大道北侧101、102、103等地块，折合楼面价约32405元/㎡，溢价率16%。据悉，该地块起拍总价超64亿元，起拍楼面价为27820元/㎡，超过了此前3月越秀地产拿下的汉溪大道北侧宅地(24755元/㎡)。

　　据了解，该地块位于番禺区番禺大道与汉溪大道交汇处、万博商务区西侧，地块性质为二类居住用地，出让面积83319㎡，总建面积达256886

　　恒大底价47亿拿下增城两宗地

　　广州本次土地出让中，增城一共有4宗地块，分别被恒大、佳兆业、敏捷拿下。

　　其中，恒大拿下的增城坑贝村地块是“回炉地”。

　　此次回炉，该地块一分为二，起拍总价由53.66亿直降至47亿元，起拍楼面价也由11999元/平方米分别降至9827元/平方米、10724元/平方米(扣除配建面积)。

　　其中，83103212A20017号地块，用地性质为二类居住用地，宗地面积85402.13平方米(规划建设用地面积85402.13平方米)，容积率≤2.8，建筑面积≤239125.96平方米，起拍楼面价为9827元/平方米。

　　83103212A20019号地块，用地性质同样为二类居住用地，宗地面积63801.52㎡(规划建设用地面积85402.13㎡)，容积率≤3.6，建筑面积≤229182.84平方米;起拍楼面价10724元/平方米(扣除配建面积)，须配建20000平方米安置房。

　　两宗地块起价均为23.5亿元，最高限制地价为34.07亿元，竞买方式为“限地价+竞自持+摇号”。

　　龙光夺得广州第4高楼面价地块

　　经激烈争夺，龙光以29.76亿元的总价拿下白云区黄石街江夏村AB2906037地块，折合楼面价约43144元/平方米，溢价率31.92%。

　　值得一提的是，5月15日，龙光拿下深圳新单价“地王”，本次土拍龙光地产又从保利、中海、龙光、华发等7家房企中脱颖而出，在广州拿下了全市第4、白云区第2高楼面价地块。