南宁商品住宅成交量逐步回升 4月16个项目计划开盘

　　2020年第一季度刚刚过去，随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制，2月下旬以来，南宁市住建局相继发布通知，着力推动房企复工复产，推进售楼处安全有序开放。

　　3月以来，南宁楼市整体呈现稳步复苏态势，商品住宅成交量逐步回升，疫情对楼市推盘的负面影响也在递减，不少地产项目也加紧推盘。

　　3月南宁市住宅成交量大幅攀升

　　据克而瑞数据显示，3月份，南宁市商品住宅供应面积62.69万㎡，环比上涨496%，同比上涨1%。成交面积63.88㎡，环比上涨490%，同比下跌15%。成交均价11398元/㎡，环比下跌3%，同比下跌2%。成交金额72.81亿元，环比上涨470%，同比下降17%。

　　从克而瑞数据检测显示，3月上旬，南宁楼市供需仍处于低位，3月中旬市场开始回暖，供求量回升，市场复苏加快。

　　其中，3月21日，万象华府开盘，成交192套;3月23日建发&鼎华·北大珑廷推出144套高层住宅，180秒售罄;3月28日，豪宅项目凯旋1号二期——凯旋1号上水湾5号楼在线开盘，5秒卖出132套房源……这些去化率高的项目也让市场有了一定的信心。

　　3月，南宁网红盘仍旧销售火热

　　天健地产营销负责人表示，现在各项利好政策频至，疫情也并未对楼市产生严重影响，有置业需求的购房者还是会对好产品下手。

　　五象澜庭府负责人也表示，疫情得到有效控制后，每天项目到访量平均在55组左右，近期开盘的锦苑5#90套房源，去化已达100%。现在南宁楼市回暖了，一季度市场存量也将被快速消化。项目也会顺应市场需求，即将加推湖居地块沁苑16#。

　　除此之外，建发&鼎华·北大珑廷近期也在推售10#142㎡的大户型产品，仅58套，开售不到一个星期，就已销售超40%。

　　4月份预计16盘开盘推货

　　改善型产品备受关注

　　看完了南宁3月楼市的表现，4月份，南宁楼市又将有哪些推新计划呢?

　　据不完全统计，4月份预计开盘项目16个：天健城二期、华夏院子·璞院、中建邕和府、建发&鼎华北大珑廷、盛世金悦、金科博翠山、万科星都荟、盛科城等。其中还包括银河龙湖·江与城、阳光城·江山璟原、万科第五城、广源凤岭壹号院等市场热度极高的网红新盘。这些纯新盘地段都十分优越，再加上首开优势，无论是在价格、户型设计还是产品规划方面，都值得改善型购房者关注。

　　虽然疫情尚未完全结束，但南宁楼市已开始骚动起来，越来越多的楼盘加紧蓄客，加推产品。比如，华润万象华府4期，继上次开盘之后又开始加推，17、18#楼毛坯新品;北大珑廷两次热销之后，也再次加推139㎡的户型。

　　据银河龙湖·江与城负责人透露，自售楼中心开放以来，项目每天到访量在100组左右，预约已超1000组。就目前市场的反馈，购房者对于江与城的产品规划、户型设计和精装标准都十分认可，他们也对产品入市充满信心。