南宁楼市渐回暖 “金三”刚需项目受热捧

　　受新冠疫情的影响，2020年以来整个南宁都笼罩在这场疫情阴霾中。而3月，是万物复苏的时期，也是南宁楼市逐渐“解冻”的关键时间。

　　据统计，南宁楼市3月份逐渐回暖，截至3月30日，新建商品住房交易量达到6318套，是2月份成交量的近八倍，3月30日单日成交量也突破了1300套。

　　前段时间，广西一些城市出台了“救市”政策，记者从南宁市住房和城乡建设局了解到，南宁暂无此计划。

　　3月南宁楼市商品房价格涨跌不一

　　3月16日，国家统计局发布了今年2月份全国70个大中城市的房价指数。其中，南宁新房价格环比涨幅平稳，同比上涨11.3%;二手房价格环比平稳，同比上涨7.7%。

　　3月，南宁市6城区中，青秀区新房均价以14723元/㎡领先其他区域。另外，除了邕宁区新房以11554元/㎡、兴宁区以10558元/㎡的均价微涨于上个月之外，其他区域的新房价格相比上个月均有所下降。

　　3月南宁土拍市场出让4宗地

　　3月份，南宁土拍市场略显“清冷”，直到25日才有地块出让。

　　整个3月共计出让4宗地块，总共837.576亩，万有(南宁)文化旅游有限公司、南宁正惠房地产开发有限公司(蓝光地产)各收两地。

　　据了解，万有所拿的两宗地块未来将建设一个集商业、康体、居住、文旅、娱乐于一体的旅游休闲度假区，并配建各类公共服务设施。3月29日，南宁万有国际旅游度假区项目正式开工，标志着项目进入了实质性建设阶段。

　　南宁目前暂无调控计划

　　3月以来，桂林、贵港、钦州、百色、来宾、玉林等地出台了楼市宽松政策，如契税补贴、公积金贷款政策调整、首付比例降低等。

　　3月27日，柳州市住建局发布了《关于印发进一步免进柳州市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，通知内容包括首套房首付比例为20%、二套房首付比例30%，并取消了“满两年才能允许转让”的限制。不过，3月31日，记者了解到，柳州市住建局发文称，按上级部门的要求，上述通知停止执行。

　　那么，南宁市是否会推出楼市新政?南宁市住建局相关负责人接受记者采访时称，疫情期间，南宁市各楼盘处于疫情防控考虑，曾暂时关闭了售楼部，所以商品房交易出现了低潮。复工后，南宁楼市已经逐步回暖。从目前的销售情况来看，南宁楼市已经渐渐恢复正常行情，尤其是在3月下旬，出现了销售爬坡，已接近春节前的水平。此外，南宁市本着“房住不炒”的原则，并没有对楼市进行调控的打算。