成都多家房企收紧优惠 楼市成交回暖助涨开发商信心

　　在史上最冷清的“返乡购房”季后，楼市的春风仿佛在一夜间吹入了蓉城。

　　2月27日，某品牌房企在蓉举行产品发布会，2000余人齐聚现场，久违的热闹人气，也迅速在成都地产人的朋友圈内被“刷屏”。“这人气，简直了”，有地产人士感叹。

　　这似乎也成为一个前瞻信号。3月伊始，成都多个楼盘或收紧优惠变相涨价，或宣称“近两天将提价”。在一线楼市大涨的蝴蝶效应下，成都楼市是否正式进入上涨模式?未来房价的上涨又能否持续?

　　成都多家房企收紧优惠

　　开发商们加速签约、二手房业主毁约提价、过户大厅“一号难求”……春节过后，上海、北京、深圳等一线城市楼市热闹，房价持续上涨，“高烧”难退下，不少购房者惊呼一线城市房价“疯了”。

　　相较而言，作为二线城市的代表，成都楼市更多呈现出平静之势。就在春节期间，尽管各楼盘如期推出返乡置业优惠，但市场的疲软状态依然持续，购房者信心不足之下，成交数据的低迷让置业顾问们更多的感受到了“倒春寒”。

　　事实上，包括成都在内的多数二三四线城市的开发商就一直按照“以价换量”的策略在出清库存。其中部分标杆房企的楼盘也加入了以“优惠”降价行列，原有的降价楼盘降价幅度也一再增加，部分楼盘全年降价幅度甚至累计超过15%。

　　不过，随着楼市进入3月营销旺季，结束休整期之后的开发商，也开始逐渐加入到上涨的行列。

　　从记者近日了解的情况来看，开发商们正在逐渐收紧优惠幅度。其中，仁恒滨河湾每套房优惠减少6万元，且价格将小幅上升;中德·英伦世邦则从原有均价每平米8800元，收紧优惠后变为9200元;与此同时，复地·金融岛、天誉、泰合国际财富中心等项目优惠力度会收紧1-2%个点;

　　而信和·御龙山2月所执行的“成交送足金”的促销政策也已经停止。

　　据不完全统计，目前成都收紧优惠的开发商已超过10家。不仅如此，恒大、蓝光、万达近日也对外表示将对旗下某些项目进行涨价。

　　成交回暖助涨开发商信心

　　对于开发商而言，助涨信心的，显然是成交量的持续回暖。

　　种种迹象显示，继上海、北京、深圳等地楼市在春节后步入“疯狂”模式后，二线城市开始“升温”。中国指数研究院近日发布的数据指出，上周重点监测的34个城市成交面积环比上涨55.3%。其中一线城市环比涨82.3%，二线代表城市环比涨61.5%，三线代表城市环比涨28.5%。

　　而在成都，据四川中原监测数据显示，上周 (2月22日-2月28日)，成都市商品住宅成交量持续上涨，成交面积 14.03万㎡，环比上涨33.43%;近郊县商品住宅成交面积20.54万㎡，环比大涨72.66%。

　　从主城区来看，成交涨幅居首的青羊区成交套数环比上涨76.83%，成交面积环比上涨54.33%;从近郊县来看，成交涨幅最大的新都区成交套数环比大涨275.00%，成交面积环比大涨280.08%。与此同时，二手房方面亦热度攀升，上周延续上涨趋势，成交套数与成交面积环比继续大幅上涨，涨幅均超五成。