房掌柜实地探访开放小区赛洛城 业主物业中介各抒己见

“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”近日成为热点话题，那么街区制到底是怎样的？

3月1日，房掌柜记者前往北京为数不多的开放式小区——沿海赛洛城实地探访，业主表示开放小区真正影响的是豪宅，赛洛城只能算是半开放；房产中介认为封闭不封闭对中端客户而言差别不大；该小区物业美佳管理有限公司称，开放后物业管理难度更大，新政策实施面临诸多问题。

房产中介：小区是否封闭“没啥区别”

房掌柜记者走访发现，道路两边分布着许多个住宅小区，绕着社区走一圈发现，小区内有很多支路贯穿于住宅楼之间，楼宇一层底商众多，餐饮、银行、超市一应俱全，部分地段还有公交站牌，非常方便。小区单元楼需要门禁卡，楼与楼之间会有保安24小时值班。小区中道路，多是双车道，最宽的也只是四车道，这些支路有效缓解了主干道交通压力。下午五点多，北京的下班高峰期，小区内的交通井然有序，并未出现拥堵。

沿海赛洛城一位不愿具名的房产中介经纪人表示，一般高端的客户都会买或租“金都杭城”（赛洛城旁边的一处高档封闭小区）。对中端客户而言，开放式和封闭式没啥区别。目前，赛洛城的房子基本没有剩余，还有很多都是老人、孩子一起住，安全可以保证。

业主：开放小区真正影响的是豪宅

房掌柜记者探访时，正在下棋的王大爷说，“开放小区，那我们还交不交物业费？治安问题有没有保证？流动人口怎么管理？国家出台这项政策，应提前有相应实施措施。”