新房

筛选
当前位置:桂林房地产网  > 楼市聚焦 > 桂林楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

前9月房企销售面积TOP100出炉 “谨慎”成市场主基调

来源:观点指数研究院   桂林房掌柜  2019-10-08 11:10:10
[摘要]在如今“房住不炒”和“因城施策”的指导思想下,“谨慎”成为市场的主基调。

  房地产行业再次迎来传统销售高峰季“金九”,以往各个房企通过加大推盘量、促销力度以实现快速销售,但在如今“房住不炒”和“因城施策”的指导思想下,“谨慎”成为市场的主基调。

  一年已过四分之三,“观点指数·2019年1-9月中国房地产企业销售面积TOP100”榜单显示,销售TOP100房企录得的销售面积为60409.2万平方米,环比1-7月提高8084.32万平方米,环比增长15.45%,增速逐月放缓。

312.png

来源:国家统计局、观点指数整理

  与销售榜相似,面积榜前五仍是由碧桂园、万科、恒大、融创和保利霸占,其中榜首碧桂园一骑绝尘,1-9月累计销售面积达6577.86万平方米,远超恒大2350.66万平方米,这与碧桂园的产品定位和城市布局有比较大的关联。

  TOP100房企的平均销售面积为601.62万平方米,高于平均线以上的房企有28家,销售面积低于200万平方米的企业有26家,这些房企均是区域性房企或销售增长较为缓和的房企,且该类房企的销售均价较高。

313.png

来源:观点指数整理

  结合“观点指数·2019年1-9月中国房地产企业销售面积TOP100”可得,1-9月TOP100房企的销售均价为1.52元/平方米,与上月销售均价基本持平。以销售额划分阶级来看的话,2019年1-9月,销售额达4000亿以上的房企销售均价最低,均价1.17万元/平方米,其原因为碧桂园的销售均价是面积榜内房企均价最低,从而拉低了整体均价。而销售均价最高的是销售额规模500亿至1000亿的房企,为16808元/平方米。

315.png

来源:观点指数整理

  此外,国家统计局数据显示,全国房屋开工面积增速与竣工面积增速走势开始分化,商品房新开工面积增速呈现逐月上行趋势,而房屋竣工面积增速则持续下行。国家统计局数据显示,1-8月全国商品房新开工面积107052.97万平方米,同比增速8.9%;1-8月全国商品房住宅竣工面积29336.15万平方米,同比下降9.6%,下降幅度较1-7月回升了0.9个百分点。

316.png

来源:观点指数整理

  由此可见,目前房企更趋向于加快开工,抢销售份额。预计未来房企会加大竣工面积量,以提高销售回款。

分享到:
责任编辑:梁珮瑜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐