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【掌柜日报】前三季度东莞楼市:供应小幅萎缩 成交稳步回升

桂林房地产网-房掌柜 2019-10-08 11:08:27来源:合富研究院 
[摘要]前三季度东莞一手住宅供应约320万平方米,同比微减3%,创过去9年以来同期最低。

【合富研究院】2019年前三季度东莞楼市:供应小幅萎缩,成交稳步回升。(1)供应:前三季度东莞一手住宅供应约320万平方米,同比微减3%,创过去9年以来同期最低。(2)网签:前三季度东莞一手住宅网签约395万平方米,同比小幅增加15%,创近三年最高,但比最高峰2016年同期仍萎缩48%。今年前三季度供应偏紧,一定程度制约了成交。(3)9月供需双升:9月新增供应3789套,同比增加18%,网签约4956套,同比增加38%,创今年最高。(4)二手房:前三季度东莞二手住宅网签291万平方米,约2.85万套,均价约13146元/平方米;(5)区域:前三季度滨海、临深及市区片区成交量表现突出,其中沙田、塘厦、虎门、高埗和东城成交量位列全市前五。(6)库存:当前东莞一手住宅库存下降至仅416万平方米,去化周期仅需8.2个月,总体偏低,支撑房价。

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责任编辑:梁珮瑜

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