居住体量25.35万㎡！深圳盛和中标清溪11.46万㎡旧改

据悉，本单元是西部工业区公共服务和公共设施配套的重要区域，更新方向为商住类。项目规划建筑总量31.69万㎡，其中商业6.34万㎡，居住25.35万㎡，毛容积率约2.9。 

另外，项目规划有占地面积2万㎡的社区中心，266个停车位的社会停车场以及占地800㎡的公交首末站等。

东莞城市更新爆发元年

东莞城市更新虽然从2010年就开始实施（2017年前为协议旧改），但真正爆发还是近两年，尤其是2019年东莞政府颁布了一系列关于城市更新的政策及实施细则，这也标志着自三旧改造从挂牌招商以来，城市更新进入了提速阶段。

东莞自然资源局数据显示，今年以来，东莞全市共有40个单元、总面积达700公顷的城市更新单元获批，共涉及15个镇街。其中，有14个是旧村改造更新单元，涉及6个镇、10个社区，累计实施改造的旧村面积272公顷，预计可建成512.97万㎡居住用房和42.05万㎡商业用房。

截止至发稿时，东莞市农村（社区）集体资产管理网也披露了18宗城市更新单元前期服务商，累计占地425.57公顷，涉及9个镇街，时代、碧桂园、卓越、万科等品牌房企均参与其中。

另外，据房掌柜不完全统计，目前东莞在售、待售项目中，至少有30个是旧改项目，主要分布于城区、滨海、临深片区，如海德琥珀臺、丰华珑远翠珑湾、卓越华堂时光、中洲里程花园、利丰中央华府等等。

早在2017年初，东莞土地开发强度已高达46.8%，远超国际公认的30%的临界点，如今早已超过50%，城市更新成为东莞城市升级、盘活土地的必然选择，也成了众多品牌房企打开东莞市场的热门选择。