当前位置:桂林房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

谭庆琏:房价高有土地财政问题 也有城市规划问题

桂林房地产网-房掌柜 2019-09-11 11:42:33来源:中国房地产报 李福英
[摘要]谭庆琏表示,房地产作为一个重要的支柱产业,既关系到民生问题又关系到经济发展问题,是需要良性发展的。

  为了建好这批试点小区,这些试点小区在规划之初就把当地的历史文化融入其中,避免了所有地方房子千篇一律。在上海,规划的是大手笔的十里洋场;在苏州,设计的是亭台楼阁和小桥流水;在安徽,马头墙、白墙和黑瓦的徽派建筑特征非常明显。这些试点小区都有自己的地方特色,更没有破坏生态只是随坡就势的来建造。

  提到具有地方特色的建筑风格,谭庆琏特别指出了德国人来青岛以后带来的规划。当时,德国人对青岛的规划中提出自然风格就是青山、绿色、碧海、蓝天;匹配的建筑就是红瓦、浅墙、白窗,均是统一风格。但在统一风格前提下,每个小的住宅群体还要有所变化,所以在窗框等细节方面都有每个住宅特殊的要求。谭庆琏认为,这种自然条件下建的房子,现在看来整体规划水平都很高。因此,探讨一个城市的房价不仅是土地财政问题,还有规划布局问题。

  “如果只是一味的发展大城市、特大城市,城市的发展走向了“摊大饼”的导读,土地供应量势必会越来越少,剩余土地的价格就越来越高。解决这一问题最核心的方法就是发展中心城市,以市中心为主,走放射性道路,带动起中心城市周边30公里到50公里区域的发展。”他说。

  事实上,不仅是大城市、特大城市要解决“摊大饼”的问题,就中等城市而言也要采取合理规划,通过走放射性道路达到良好的发展。因此,政府的管控非常重要,既要管控好城市规划,同时可以适当的以中心城市为主,发展卫星城。

  最后,他表示,“当前形势下中国房地产行业仍有空间,原因是城镇化起码还有20个百分点待提升。城镇化每提升1个百分点就需要解决1300万户居民住房问题。如何稳健的解决好城镇化过程中产生的住房需求是当前房地产市场发展中面临的重大问题。”谭庆琏表示。

  本文转载自中国房地产报(微信号:china-crb)

20

分享到:
责任编辑:梁珮瑜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 12020年《财富》世界500强出炉,保利集团连续六年跻身榜单
  2. 2中国房企年内发452亿美元债,三成融资成本超10%
  3. 3国家电网剥离地产,鲁能未来的方向还是未知数
  4. 4央企重磅!国家电网退出房产业务。鲁能拟划入中国绿发
  5. 5买房契税要涨被误读,这才是真相,桂林人注意了
  6. 6多家房企集中发行美元债,8月前10天规模超过20亿美元
  7. 7桂林5所示范高中招收学区生1377人,其中定向招生964人
  8. 8广西开展全域土地综合整治助推乡村振兴
  9. 9桂林首次在市政道路中铺设SMA路面,总面积约1970㎡
  10. 10房贷利率转换大限将至,六大国有行预告批量转换

新闻推荐

  1. 1防疫常态化下租房生活,青年租房着重考虑卫生状况
  2. 2房贷利率转换大限将至,六大国有行预告批量转换
  3. 3地产人事变动新常态:“老臣”上演离职潮
  4. 4桂林首次在市政道路中铺设SMA路面,总面积约1970㎡
  5. 5九岗岭小区有人“顶风作案” ,城管勒令其拆除违建
  6. 6买房契税要涨被误读,这才是真相,桂林人注意了
  7. 7多家房企集中发行美元债,8月前10天规模超过20亿美元
  8. 8北京发布规范短租房意见,城市民宿面临调整
  9. 9央企重磅!国家电网退出房产业务。鲁能拟划入中国绿发
  10. 10广西开展全域土地综合整治助推乡村振兴

楼盘推荐

视频推荐