【掌柜日报】南京紫东宜居板块诞生！ 区域住宅楼盘正在热销

纵观目前南京城市发展格局，当红板块莫过于新兴的江北新区、紫东新区，以及发展成熟的河西新城。但自今年4月份以来，紫东地区逐渐成为南京楼市的焦点，众多买房人纷纷转变购房思路，将目光投向发展潜力巨大的紫东地区。

但近期，却有不少买房人向掌柜君咨询：紫东地区的范围到底是哪里？区域内部有哪些板块？想在紫东地区买房的话，哪个板块更有发展潜力？有没有值得出手的楼盘推荐......

带着买房人的这些问题，掌柜君仔细研究了紫东地区的规划，发现区域内栖霞山板块是一个发展潜力巨大的区域。而位于栖霞山板块内的华侨城翡翠天域，目前总价约230万起，更是一家性价比不错的楼盘，买房人可以重点关注下。

一、南京向东发展，紫东地区崛起！区域两大热门板块发展如何？

曾几何时，南京的发展重心集中在西侧与西北侧，即现在的河西新城与江北新区。如今，2019年紫东地区横空出世，南京重回城东，一个区域范围更广、未来想象更丰富的新区域正在迎接新的未来。

那么，让很多买房人困惑的紫东地区界定范围是哪里？根据规划，“紫东”即紫金山以东地区，是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边，西至绕城公路、东至南京市界（与镇江句容接壤），跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积达758平方公里的大片区域。

（紫东地区范围示意图）

随着紫东地区的提出与确定，南京向东发展、加快东部崛起的战略也正式实施。未来，紫东地区将打造成为创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城。

规划的落地与发展，在很大程度上是直接利好区域楼市。就目前来看，整个紫东地区新房主力供应板块有仙林湖片区、青龙地铁小镇片区、栖霞山片区、麒麟片区等，但不得不注意的是，仙林湖与麒麟片区在售新房较少，主要的供应还是要看青龙地铁小镇和栖霞山片区。

对于买房人来说，紫东地区作为正在兴起的板块，区域内的青龙地铁小镇和栖霞山这两个板块到底在规划定位、配套、产业、房价上有何不同？今天，掌柜君也制作了一张表格，使得买房人更为直观清晰的了解这两个板块：

其实不难看出，这两个板块都属于紫东地区内，目前所处的发展阶段较为相近。先来看青龙地铁小镇，作为区域后起之秀，贵为紫东地区核心区，未来发展潜力巨大，但就目前发展来看，区域公共交通和配套有待完善，后期需要时间来沉淀。房价方面，区域新房约2.8万-2.9万/㎡，二手房约2.89万-3.08万/㎡之间，一二手房价倒挂不明显。

再来看看栖霞山板块，定位为栖霞山文旅科创领航区，目前处于发展的初期阶段，但自南京华侨城项目落地之后，板块内规划利好不断，也逐渐进入了快速发展阶段，未来受益于南京华侨城项目的欢乐谷建设，也将给板块带来更多配套与旅游人气。而房价方面，目前板块内新房约2.35万/㎡起，随着板块利好不断落地，未来的房价上涨与想象空间更大。