【掌柜日报】品牌房企鏖战花山楼市 房价破2万元只是起点？

2018年10月，地铁19号线正式动工，按照网上公布的初步规划线路，19号线从青山的和平公园出发，终点是光谷南的保税区，途径花城大道，花山驶入地铁时代，与大武汉彻底融为一体。

2013年12月，光谷希尔顿酒店开业;2016年11月，花山生态新城版楚河汉街规划开工;2017年10月，花城汇街区开业。

接踵而至的利好让花山区域旧貌换新颜，如今的花山，从水乡边的一个小镇，进化成为环境优越、配套齐全的绿居中心，又吸引着千亿产业纷纷进驻的产业中心。

花山房价破2万只是起点?

目前花山片区楼面价破万的地块已经有5宗，除了武地建发玺院地块外，其它均未开盘。2019年8月31日，武地建发玺院首推1、6号楼，建面约104-128平米非毛坯房源，共76套，均价约19400元/平米(含1600元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交61套，去化率80%。

作为首个入市的花山片区楼面价破万地块，武地建发玺院的价格对于后入市楼盘有一定的指导意义，可能会带动周边楼盘价格的提升。而随着低价盘的热销和高地价楼盘的相继入市，花山片区的整体房价格局将有较大变化。

武地建发玺院效果图

2018年9月29日，一场名为“有凤来仪·今为君鸣”的绿城花山项目生活美学馆开放盛典暨案名发布仪式，在大东湖畔风雅上映。这也是绿城凤起乐鸣首次面市，如今时隔一年，项目还未开盘。值得注意的是，绿城凤起乐鸣目前已开始收资料，预计9月中旬开盘，即将推出建面约109-142平米非毛坯房源。

2019年9月4日，由湖北交投产城控股集团有限公司开发的交投产城华园报建，这意味着交投花山项目也正式进入筹备阶段，除此之外，6月铁四院拿下的花山地块或将命名为花山花锦，计划将于2020年开建。

由此可见，花山区域楼面价破万的项目已经陆续有所动作，目前仅有武地建发玺院开盘，后续绿城凤起乐鸣、交投产城华园、花山花锦等项目入市，是否会再次打破2万的楼价，这也只能等待时间的验证。