【掌柜日报】8月南京二手房成交9733套 但主城5区房价却下跌

楼市已经进入“金九银十”阶段，整体市场也会更加热闹起来。而刚刚过去的8月，南京二手房市场并没有受到炎热天气的影响，在成交量方面有所上涨，但就二手房房价方面，南京多个区域房价是在总体下跌。

那么，8月南京二手房的真实成交情况如何？哪些区域成交量最多？二手房价格有何变化？今天，掌柜君就跟大家来聊聊8月南京二手房市场的变化。

01

8月二手房成交9733套

环涨9.6% 今年成交已超7.5万套

据南京网上房地产数据显示，刚刚过去的8月南京二手房成交9733套，环比7月的8878套，成交量上涨约9.6%。这也是今年以来南京单月二手房成交量最多的一个月，掌柜君也制作了一个折线图，更直观的看出近一年南京二手房成交量的情况，具体如下图：

从上表不难看出，南京二手房在2月份因春节及假期原因，成交量达到今年谷底的3116套。在这之后，由于“金三银四”的楼市旺季，二手房成交量在5月达到9581套的最高值。然后受市场大环境影响，5、6月份有所下降，但至7月之后再次上涨。

在鼓楼中介负责人齐经理看来：近两个月南京二手房市场并没有往年7、8月份淡季的样子，反而出现成交量不错的情况，主要还是由于整体新房市场供应量相对不足，使得二手房成交量会有所上涨，这一点在部分区域更为明显。其中，也包括部分二手房业主想置换新房，选择出手卖房的情况。

另外，掌柜君从南京网上房地产查询到，截至今日（9月2日）下午15:25分，南京今年二手房成交量达75205套，远超2018年全年的72230套。其中，江宁成交超1.5万套、鼓楼成交超1万套、浦口和六合成交也在逼近万套。