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武汉今日土拍5宗地30亿出让 黄陂武湖两地争夺火爆

桂林房地产网-房掌柜 2019-08-30 10:24:40来源:房掌柜 蒋玲
[摘要]2019年8月30日,武汉将网上挂牌出让5宗地,编号P(2019)098号至102号,其中2宗地位于黄陂武湖,2宗地位于江夏,1宗位于青山区。

  2019年8月30日,武汉将网上挂牌出让5宗地,编号P(2019)098号至102号,其中2宗地位于黄陂武湖,2宗地位于江夏,1宗位于青山区,5宗地总起始价29.996亿元。两宗黄陂武湖地块早前于2018年11月挂牌,后因故撤牌直至如今再度挂牌出让,作为长江新城起步区武湖核心地块,两宗地吸引了各大房企目光。

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  P(2019)098号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西,土地面积61058.89㎡,住宅、道路用地,容积率1.0-3.0,出让70年,网上挂牌出让。起拍总价为69800万元,最高出让价为93410万元。

  地块要求建设一所6班幼儿园,幼儿园用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1940平方米。建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门,开发建设单位应无条件做好配合工作。

  P(2019)099号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西,土地面积101110.17㎡,住宅、道路用地,容积率1.0-2.8,出让70年,网上挂牌出让。起拍总价为121000万元,最高出让价为162030万元。

  地块要求虚线所示区域需建设一所12班幼儿园,幼儿园用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门,开发建设单位应无条件做好配合工作。

  据悉,两宗地块吸引了香港置地、华润、正荣集团、万科、南山、德信、美好、金茂等房企意向竞拍,竞争可谓十分激烈。

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  P(2019)098号、P(2019)099号地块在到达熔断价后,竞价的方式有别于以往其他地块,以竞配建方式决定买主,而编号为P(2019)099号地块则设置了:无偿代建小学比例+竞配建公共租赁性住房两种方式决定最终买主也,这也是武汉土地拍卖市场的第一次。

  地块所处的黄陂武湖街属于长江新城范围内,随着长江新城规划的发布,区域价值迎来新一轮的高峰,区域房价也迎来一轮价格调整,随着地铁阳逻线的开通和江北快速公路的通车,区域的通达性发生了质的变化,目前区域在售和待售的项目有长江凯旋城、汉口御江澜庭、畅汇怡景园、东方城等项目,均价11000元/平左右。

  P(2019)100号地块位于江夏区庙山产业园普安村、向阳村,土地面积64991.77㎡,住宅、商服用地,住宅容积率1.0-2.5、商服容积率2.5,住宅出让70年,商服出让40年,网上挂牌出让。起拍总价为76080万元,最高出让价为101120万元。

  地块要求:

  1、地块成交后竞配建公共租赁住房的建设方案、建设进度、建设要求等相关事宜;

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责任编辑:梁珮瑜

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