新房

筛选
当前位置:桂林房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜日报
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

【掌柜日报】楼评:石家庄房价两年首次环比持平背后的逻辑

来源:房掌柜  杨艳 桂林房掌柜  2019-08-21 11:04:36
[摘要]上一周,如果说对于石家庄房地产市场有着标志性的事件的话,老杨认为,非房价莫属了。

上一周,如果说对于石家庄房地产市场有着标志性的事件的话,老杨认为,非房价莫属了。毕竟7月份的房价环比持平,成为两年来首次不涨的月份,可谓是非常难得。

而在房价环比持平的背后,到底有哪些因素出现?未来市场又将如何发展呢?今天,老杨继续作客100.9《家有好房》直播间,聊一聊房价背后的逻辑。

微信图片_20190819164920.jpg

1、上一周土地市场喜忧参半

新闻背景:

鹿泉土地市场不太顺利,在7月底迎来4宗地块成功出让,新地块的顺利挂牌,让土地市场沉寂了一段时间的鹿泉即将重出江湖,可随后新挂牌的5宗地块先后发布公告取消地块公开出让活动。

8月8日,鹿泉区自然资源和规划局发布一则停拍公告:原定于8月12日公开出让的2019-12、2019-13号地块因故停止出让。

8月12日,鹿泉区自然资源和规划局再发一则停拍公告:原定于8月30日公开出让的2019-15、2019-16、2019-17号地块因故停止挂牌出让活动。

有人忧愁有人欢喜

8月12日,藁城区顺利挂牌4宗地块 自然资源和规划局发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及4宗地块。土地编号分别是[2018]043、[2019]015、[2019]036、[2019]078号,地块总面积约合116.37亩,其中3宗为住宅用地,将在2019年09月11日进行出让。

8月16日,正定县也顺利挂牌4宗地块,土地用途均为商服用地,占地面积约合145.81亩,将在9月下旬进行出让。

老杨观点:

从目前的挂牌和出让情况看,情况似乎不太乐观,一方面,挂牌土地和上半年相比,明显减少,另一方面,因故停牌或流拍数量随之增加。

而首先我们看鹿泉区两宗地块因故停牌事件,老杨认为,这与年初鹿泉的严查有一定关系,在还未顺利解决历史遗留问题的前提下,停拍或流拍未来或许还将存在。

同时,我们要看到,下半年对银行机构的融资检查,在预期上对土地市场会有一定影响的。这也会导致房企拿地热情不高,土地挂牌及出让不太顺利等问题的发生。

微信图片_20190819164927.jpg

分享到:
责任编辑:梁珮瑜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐