【掌柜日报】一周楼评：房地产严查来袭 下半年楼市会凉吗？

上一周的楼市，似乎并没什么多大变化，市场上既没出现新的热销楼盘，也没太多的调控政策出炉，但对于行业来说，严查再现，或将目前平静的楼市打破，而严查的内容，预计将对土地市场产生较大影响。

在本地，不管是棚改任务的提前完成，还是地铁建设的速度加快，都意味着城市的扩容及由此产生的红利，正在陆续释放。

一方面是全国层面的严查带来的变数，一方面是城市扩容带来的利好，下半年楼市，真心地有点不好判断。

1、土地市场略显冷清：1宗地挂牌 2宗地停拍

新闻背景：

8月6日，正定县公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及1宗地块。编号为正资源资[2019]10号，土地用途为住宅用地。

8月8日，从鹿泉区人民政府网站获悉，此前于2019年7月11日公告的2019-12、2019-13号地块公开出让活动，因故暂停。

其实不光是土地市场，上一周房企们似乎都很安静，购房者们的观望情绪依旧很浓厚，对于目前整个市场老杨你是怎么认为的？有没有一些关于房企们或者某些项目下一步的消息，供我们听友参考呢？

房掌柜观点：

目前的市场，的确有些安静。但安静之中，也隐藏着不少的动作。

比如近期因为《乐队的夏天》这一综艺节目，让石家庄各大房企爱上了音乐节这种活动形式。

比如在上周六高远森林城举行的灯光音乐节，邀请了水木年华和丁芙妮现场献唱，而月底绿城诚园的乐享音乐节，将邀请朴树领衔，面孔等五大乐队现场演唱。

实际上，这种音乐节的形式还是不错的，毕竟每一位歌手背后的粉丝，都是不同年龄的客群，其购买力也是不错的。既符合项目的定位，又能带来足够的客流，是一种不错的活动营销手段。

实际上，我们一直在讲，市场正在发生深刻变化，在以稳为主的市场态势下，购房者更加理性，加上越来越多的品质项目面市，越来越多的购房者货比三家的情绪更加浓厚。在此情况下，各大房企要么延后开盘继续等待良机，要么使出浑身解数用各种活动促进客流到访，加快销售，要么默默平销，降低成本，度过营销淡季。预计进入9月份“金九银十”，应该会有一些变化。