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【掌柜日报】一周楼评:房地产严查来袭 下半年楼市会凉吗?

桂林房地产网-房掌柜 2019-08-13 10:20:02来源:房掌柜 霍蕾
[摘要]在本地,不管是棚改任务的提前完成,还是地铁建设的速度加快,都意味着城市的扩容及由此产生的红利,正在陆续释放。

上一周的楼市,似乎并没什么多大变化,市场上既没出现新的热销楼盘,也没太多的调控政策出炉,但对于行业来说,严查再现,或将目前平静的楼市打破,而严查的内容,预计将对土地市场产生较大影响。

在本地,不管是棚改任务的提前完成,还是地铁建设的速度加快,都意味着城市的扩容及由此产生的红利,正在陆续释放。

一方面是全国层面的严查带来的变数,一方面是城市扩容带来的利好,下半年楼市,真心地有点不好判断。

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1、土地市场略显冷清:1宗地挂牌 2宗地停拍

新闻背景:

8月6日,正定县公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及1宗地块。编号为正资源资[2019]10号,土地用途为住宅用地。

8月8日,从鹿泉区人民政府网站获悉,此前于2019年7月11日公告的2019-12、2019-13号地块公开出让活动,因故暂停。

其实不光是土地市场,上一周房企们似乎都很安静,购房者们的观望情绪依旧很浓厚,对于目前整个市场老杨你是怎么认为的?有没有一些关于房企们或者某些项目下一步的消息,供我们听友参考呢?

房掌柜观点:

目前的市场,的确有些安静。但安静之中,也隐藏着不少的动作。

比如近期因为《乐队的夏天》这一综艺节目,让石家庄各大房企爱上了音乐节这种活动形式。

比如在上周六高远森林城举行的灯光音乐节,邀请了水木年华和丁芙妮现场献唱,而月底绿城诚园的乐享音乐节,将邀请朴树领衔,面孔等五大乐队现场演唱。

实际上,这种音乐节的形式还是不错的,毕竟每一位歌手背后的粉丝,都是不同年龄的客群,其购买力也是不错的。既符合项目的定位,又能带来足够的客流,是一种不错的活动营销手段。

实际上,我们一直在讲,市场正在发生深刻变化,在以稳为主的市场态势下,购房者更加理性,加上越来越多的品质项目面市,越来越多的购房者货比三家的情绪更加浓厚。在此情况下,各大房企要么延后开盘继续等待良机,要么使出浑身解数用各种活动促进客流到访,加快销售,要么默默平销,降低成本,度过营销淡季。预计进入9月份“金九银十”,应该会有一些变化。

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责任编辑:梁珮瑜

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