深圳楼市上半年盘点之“红黑榜”：几家欢喜几家愁

　　除了中介的卖力推销外，该项目主打买点是福田外国语学校学区房，且户型小、总价低;但值得注意的是，以27平190万起计算，其单价也达7万/平;且尽管可积分入学，但据中介透露，买入传麒景苑仅65分，迁户后是70分，独生子女再加6分，居住一年可计1.2分(10分封顶)，与一类积分入学分数仍有差距。

　　小编点评：买房都不要钱的吗?

　　华润深圳湾瑞府

　　上榜理由：“8000万秒光”

　　2月22日上午，华润深圳湾瑞府开盘，成为深圳年后首个开盘的项目。项目一期为春茧+木棉花酒店，二期是包含392.5米的深圳第三高楼“中国华润大厦(春笋)”，定位万象城升级版的“深圳湾万象城”，已经售罄的深圳湾高端住宅“悦府”，4万多平米的豪奢酒店“安达仕酒店”，顶级公寓“瑞府”等。

　　据市场传言，该项目开盘售出约五成房源，400平户型被秒光，230平户型也已售罄。而根据测算，一套400平米瑞府，加上装修费基本8千万，500多平米则要1个亿。

　　小编点评：永远不要怀疑深圳土豪的购买力。

　　黑榜：

　　海纳公馆

　　上榜理由：霸王补充协议

　　2019年6月11日，宝中“笋豪盘”新锦安海纳公馆在前海华侨城JW万豪酒店开盘。

　　而开盘过后仅四天，海纳公馆业主就爆料开发商要求签30多页的补充协议，协议有多条霸王条款，补充协议几乎推翻公示合同和协议的大部分条款，而且实际签约的补充协议并非现场公示的补充协议。

　　与此同时，海纳公馆业主爆料，开发商卖一期产品时，承诺售价包含了8000元/㎡的装修费，还打出“买房就送豪华装修”的噱头。两年后交房，“豪装”变成了“惊装”，交房标准与样板房展示严重不符，橱柜由方太变成不知名品牌，进口大理石换成了国产大理石，水电也有多处安全隐患。

　　小编点评：维权来的猝不及防。

　　半岛城邦4期

　　上榜理由：车位混停