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2019上半年石家庄房地产市场盘点:楼市静待下半场

桂林房地产网-房掌柜 2019-07-08 10:27:06来源:房掌柜 徐少云
[摘要]一切都在改变,一切又没有变化

一切都在改变,一切又没有变化。

2019年上半年,房住不炒的基本逻辑没有改变,银行信贷仍在收紧,市场调控仍在持续。

但许多政策却发生了变化,棚改容积率得到了下调,划拨用地回迁房转正方案也出炉了。

石家庄1.png

不仅如此,更多的变化也在悄然发生。

政策层层加码 未来持续向好

从政策角度看,房地产市场仍在持续调整。

首先,土储政策瞄准硬骨头。

6月6日,市政府发布《关于印发石家庄市2019年度土地储备计划的通知》。在这则《通知》中,除传统土地收储外,还加大了对事业单位项目、城中村改造、旧城改造和集体土地净收储的力度。

土地储备1

在房掌柜走访中发现,这些地块包含了很多市区二环内优质地块,因产权等因素影响一直未被征收,此次土储计划中,将这些地块列入其中,可以预见的是,未来石家庄土地市场上,将会有更多的二环边优质地块入市。

其次,划拨地块回迁房将转正。

今年5月底,市政府发布《石家庄市划拨土地上房屋分套转让缴纳土地出让金的有关规定》的通知。

回迁房1

其中规定,在原属划拨用地上所建造的回迁房,在交纳一定的土地出让金后,可转正为商品房。这就意味着,这类地段优质的城改回迁房将进入二手房市场。

再次,棚改新政出炉。

备受业内瞩目的棚改新政,也于6月13日正式出炉。

棚改1

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责任编辑:梁珮瑜

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