楼市传统旺季获新政助力 地产项目资本金比例下调5%

　　此次，国务院9月14日下发《通知》，部分房地产开发项目最低资本金比例下调5%，资金压力减小，开发商迎来利好。据了解，房地产开发项目实行资本金制度，并规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金，可以有效防止部分企业的不规范行为，减少楼盘“烂尾”等现象的发生。降低项目注册成本，从宏观上可以刺激企业投资的积极性，有利于土地市场的回暖。

　　时下，正处于楼市传统旺季“金九银十”，此次部分房地产项目最低资本金的下调对于整体楼市来讲也将获得一次难得的政策助力。

　　引述易居研究院智库中心研究总监严跃进的观点，此次保障房和普通商品住房的资本金要求未变，和这类企业已经在享受优惠政策有关。其他项目资本金比例下调，反映了政策层面较大的呵护，能促使房企在企业和项目注册过程中享受成本节约的利好，刺激房企积极拿地，进而带动其他企业的投资信心，特别是对于郊区高端项目的利好将是显著的。

　　2015年的“金九银十”是否能够呈现出预期的火热态势，对于大多数房企整个年度任务的完成将是至关重要的。进入“金九”中旬，国务院就实施部分房地产项目资本金比例下调，已经鲜明地反映出政策层面对于楼市的呵护态度。